Những năm gần đây người dân ở TP. HCM bắt đầu có xu hướng ‘ly tâm’ về ngoại thành và các tỉnh vùng ven sinh sống hay để sinh hoạt vào thời điểm cuối tuần. Nơi họ chọn để dựng ‘tổ ấm’ là những khu đô thị sinh thái, nhiều cây xanh, thuận tiện về giao thông.
Ly tâm’ ra ngoại thành
Vợ chồng chị Hà đang sở hữu ngôi nhà ở kiên cố, rộng rãi ở mặt tiền con đường sầm uất thuộc quận 3, TP. HCM. Vị trí ngôi nhà rất thuận lợi cho việc mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán. Sở hữu ngôi nhà có vị trí như gia đình chị Hà là niềm mơ ước của rất nhiều người, không có nhà thì tìm cách thuê bám trụ trung tâm thành phố để buôn bán.
Tuy nhiên, trái ngược với số đông, dù mọi thứ rất thuận lợi nhưng chị Hà lại đang giao bán ngôi nhà của mình vì đã chọn được ngôi nhà mới ở ngoại thành. Nguyên nhân dẫn đến quyết định ‘ly tâm’ của vợ chồng chị Hà là muốn gia đình được sống trong môi trường xanh, bớt ồn ào, kẹt xe, ngập nước…
Lý giải về hiện tượng ‘ly tâm’ này, GS.TS. Nguyễn Minh Hòa, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển TP. HCM cho rằng, hiện thành phố có 8,5 triệu dân, 3 triệu dân vãng lai sinh sống và dân số tăng dần hàng năm nên gây thách thức lớn cho hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Biểu hiện rõ nhất là trong những năm gần đây, TP. HCM ngập, tắc đường, ô nhiễm không khí, tiếng ồn… nhiều hơn nên ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống của người dân. Chính vì vậy, những hộ gia đình có điều kiện về kinh tế đã quyết định ‘ly tâm’ để tìm về ngoại thành, các tỉnh vùng ven nơi có môi trường sống, giao thông tốt hơn.
‘Ly tâm’ không chỉ là sự tự phát ở quy mô các hộ gia đình mà những năm qua, TP. HCM cũng đã có chính sách mở rộng hướng phát triển ra phía Tây Bắc thuộc khu vực huyện Củ Chi và Đông Bắc theo hướng của đô thị sáng tạo (quận 2, quận 9, Thủ Đức) và các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu với mục đích giãn dân khỏi trung tâm.
Dù được hậu thuẫn bằng chính sách nhưng hướng Tây Bắc do sự quá tải của quốc lộ 22 gây mất nhiều thời gian di chuyển về trung tâm. Hơn nữa, trước đây TP. HCM đã quyết định chuyển những nhà máy gây ô nhiễm từ nội thành về địa bàn này nên hiện nay tỷ lệ người dân nội thành ‘ly tâm’ về đây không nhiều.
Còn với hướng Đông Bắc là khu đô thị sáng tạo (quận 2, quận 9, Thủ Đức) và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đang có nhiều lợi thế bởi yếu tố hạ tầng như tuyến Metro số 1, đường Phạm Văn Đồng, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội.
Đây là những địa phương phù hợp phát triển dự án có không gian xanh rộng lớn, tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và quan trọng là tranh thủ lợi thế liên kết vùng quanh TP. HCM với quỹ đất sạch rộng, giúp thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới và giãn dân nội thành TP. HCM.
Bởi vậy, theo ông Hòa, lựa chọn ‘ly tâm’ như gia đình chị Hà hiện không còn là cá biệt, riêng lẻ mà đang dần trở thành xu thế ở TP. HCM.
Bất động sản “vùng ven” lên ngôi
Nếu như trước đây ở TP. HCM nhắc đến khu đô thị xanh, hiện đại thì nhiều người sẽ liên tưởng ngay đến Phú Mỹ Hưng. Bởi theo giáo sư tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa, khu đô thị Phú Mỹ Hưng thuộc quận 7, toạ lạc ở phía nam TP. HCM do Công ty TNHH Phát triển được cấp phép từ năm 1993.
Quá trình phát triển sau này, có thời điểm TP. HCM đề cập đến việc xây dựng khu đô thị phía Tây Bắc nhưng chỉ sau một thời gian ngắn thì không còn ai đề cập đến. Kế đến TP. HCM lại nói về việc xây dựng khu đô thị xanh An Phú – An Khánh nhưng kế hoạch này sau đó cũng bị phá sản bởi nhiều lý do.
Duy nhất chỉ có khu đô thị Phú Mỹ Hưng phát triển thành công và hiện được công nhận là đô thị kiểu mẫu của TP. HCM, nơi có nhiều khoảng xanh nhất của thành phố, đáp ứng như cầu sinh sống của một bộ phận người dân có thu nhập cao.
Trong những năm gần đây, nhiều công ty bất động sản đã tập trung phát triển khác khu đô thị vùng ven bởi tiềm năng cũng như nhu cầu của nhiều khách hàng về một môi trường sống xanh.
Đứng trước cơ hội và tiềm năng trên, công ty Hoàng Hưng Thịnh cũng đã sớm cho ra mắt dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương tọa lạc tại Long Nguyên- Bàu Bàng tỉnh Bình Dương với rất nhiều điểm nổi bật.
Dự án có lợi thế thuộc khu vực phát triển công nghiệp gắn với dịch vụ và đô thị của tỉnh Bình Dương, nằm trên tuyến đường giao thông xương sống Quốc lộ 13 và con đường chính của khu công nghiệp Bàu Bàng. Kết nối với đường Hồ Chí Minh ,Đường vành đai 4, Đường 30/4, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn.
Từ dự án có thể dễ dàng đi đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và Miền Tây. Đây được xem như đòn bẩy phát triển kinh tế và lưu thông hàng hóa giữa Bình Dương với toàn vùng trọng điểm kinh tế phía Nam và khu vực Tây Nguyên.
Dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương do công ty Hoàng Hưng Thịnh làm nhà phân phối độc quyền được thiết kế với cảm hứng từ hình ảnh một khu dân cư đang phát triển sẽ mang đến cho người dân những trải nghiệm tuyệt vời nhất về một môi trường sống chất lượng, hiện đại.
Khu vực tập trung nhiều cán bộ, nhân viên sinh sống, do đó góp phần tạo môi trường kinh doanh tốt cho dân cư. Hệ thống trường học: cấp 1,2,3. Hệ thống chợ trung tâm tại Khu dân cư. Hệ thống an ninh, hệ thống bến xe, hệ thống ngân hàng, bệnh viện, giáo dục đáp ứng cho nhu cầu của toàn bộ khu vực.
Dự án đã được sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 18/QĐ-STNMT ngày 07/01/2019.
Dự án đã được thẩm duyệt PCCC tại Văn bản số 86/TD-PCCC ngày 01/11/2018 củ Cảnh sát PC&CC tỉnh Bình Dương.
Vì sao nên đầu tư vào dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương
Đây chính là cơ hội đầu tư sinh lời nhanh nhất cho những ai muốn “mua đi bán lại”. Ngoài ra đất thị trường Bình Dương càng ngày càng tăng giá, nhu cầu sinh sống ổn định. Mảnh đất tiềm năng cho các bậc phụ huynh cất lên những ngôi nhà nhỏ cho con em của mình. Yếu tố an ninh cao giúp ổn định cuộc sống cư dân. Nhiều trục đường chính và gần các bến xe. Dễ dàng lưu thông đến cách tỉnh thành phố lân cận: TP. Hồ Chí Minh, Tỉnh Đồng Nai,….
Với tình hình kinh tế của Bình Dương luôn lọt top của nước ta, đây chính là nơi tập trung nhiều nhất các căn hộ, chung cư và các trung tâm dịch vụ.
Ngoài ra với một thiết kế hiện đại thân thiện gần gũi với thiên nhiên. Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương chính là một dự án đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư.
