Khác với TP.HCM, thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương chứng kiến nhiều hoạt động giao dịch gia tăng mạnh từ quý 2/2020, đặc biệt là phân khúc đất nền luôn thu hút các nhà đầu tư sau khi lệnh giãn cách xã hội do dịch Covid-19 được dỡ bỏ.
Thị trường BĐS Bình Dương dồi dào nguồn cung lẫn cầu– đất nền ở Bình Dương
Trải qua giai đoạn trầm lắng cách đây vài năm, thị trường BĐS Bình Dương như bừng tỉnh và phát triển một cách “thần tốc”, thu hút hàng loạt “ông lớn” bất động sản tìm đến triển khai dự án. Ở phân khúc đất nền, đồng loạt các dự án được tung ra thị trường dự kiến sẽ biến Bình Dương thành thỏi nam châm thu hút đầu tư trong nửa cuối năm 2020.
Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS nhìn nhận, từ giữa quý 2 đến nay, thị trường BĐS Bình Dương trở nên nhộn nhịp hẳn lên, trong đó có phân khúc đất nền, tuy nhu cầu giao dịch lớn hơn so với căn hộ nhưng nguồn cung lại hạn chế hơn.
Biên độ tăng giá đất nền thu hút nhà đầu tư– đất nền ở Bình Dương
Theo một công bố gần đây của Jones Lang LaSalle, tỉnh Bình Dương hiện có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ.
Quan sát cho thấy, phân khúc căn hộ tại Bình Dương chỉ tập trung phát triển ở những khu vực đông dân cư như Thành phố Thủ Dầu Một hay Dĩ An. Các dự án này nhắm đến nhóm khách hàng trẻ, năng động và quản lý tầm trung trong các doanh nghiệp trên địa bàn với tốc độ giao dịch khá tốt.
Trong khi đó, nhu cầu mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn tại đây rất lớn. Một phần đó là do thói quen của người dân; một phần khác do biên độ tăng giá đất nền, nhà phố cao hơn so với căn hộ nên thu hút nhiều nhà đầu tư.
BĐS Bình Dương có nhiều lợi thế– đất nền ở Bình Dương
Theo các chuyên gia, chính hệ thống hạ tầng và kinh tế phát triển thần tốc của Bình Dương là điểm tựa vững chắc cho thị trường bất động sản. Thống kê cho thấy năm 2019, GDP của Bình Dương tăng 9,5%, thuộc nhóm cao nhất nước. Trong đó riêng ngành công nghiệp tăng 9,86%, thương mại dịch vụ tăng 19,2%, xuất khẩu tăng 15,6%… Đây đều là những chỉ số rất ấn tượng so với tất cả các địa phương trong cả nước.
Với lợi thế về hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, Bình Dương đã trở thành điểm đến được ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tính lũy kế, đến nay Bình Dương đứng thứ hai cả nước, chỉ sau TPHCM về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,23 tỷ USD. Riêng năm 2019, con số này đạt 3,073 tỷ USD.
Về hạ tầng, Bình Dương cũng là địa phương gây ấn tượng mạnh với hàng loạt công trình hạ tầng hiện đại đã và đang được xây dựng. Bên cạnh đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13), quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 3, Vành đai 4, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp tới Bình Dương còn đổ hàng tỷ đô la Mỹ để đầu tư các dự án như cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An…
Bình Dương trở thành thành phố thông minh của nước ta
Nhận định về thị trường bất động sản Bình Dương: so với các khu vực vùng ven TP.HCM khác thì Bình Dương có nhiều lợi thế vượt trội. Đáng chú ý là Bình Dương xây dựng thành phố thông minh, Dĩ An và Thuận An lên thành phố, thu hút FDI đứng thứ 3 cả nước năm 2019 với 3,073 tỷ USD, GDP bình quân đầu người đạt mức cao (146,9 triệu đồng), hạ tầng phát triển nhanh… “Đây là ‘chất xúc tác’ giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển nhanh và ổn định trong tương lai nên thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư”, ông Giáp nhấn mạnh.
Bình Dương hiện có 48 cụm và khu công nghiệp; trong đó có nhiều KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất lớn đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà ở làm điểm tựa cho thị trường bất động sản.
Thời gian gần đây, tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương là dựa trên nhu cầu thật do dân số tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và thu nhập người dân ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây là trung tâm phát triển công nghiệp mới trong chiến lược phát triển của Bình Dương.
Lợi thếcủa dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương– đất nền ở Bình Dương
Nhìn thấy được tiềm năng của bất động sản đất nền vùng ven. Công ty Hoàng Hưng Phát đã sớm tiếp tục phân phối độc quyền dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương.
Dồn nhiều tâm huyết và công sức vào việc kiến tạo nên một biểu tượng sống mới, chủ đầu tư Nam Long Bình Dương đã chuẩn bị nhiều năm cho một Khu đô thị phức hợp thương mại đẳng cấp quốc tế –Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương. Điểm nổi bật lên hẳn của khu nhà ở Nam Long 3 so với các dự án khác, khiến nhiều người phải choáng ngợp chính là giá trị sống xanh sống khoẻ sống lành mạnh.
Nổi bật là hệ thống công viên rộng lớn và rất nhiều tiểu công viên xây trong lòng dự án, mang tới môi trường sống trong lành, mát mẻ cho các cư dân tương lai. Những mảng xanh rộng lớn của cây cối đan cài trong từng không gian sống khiến cho chủ nhân tương lai đã có thể hoà mình vào hơi thở của thiên nhiên.
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương được đầu tư bài bản và đảm bảo tiến độ xây dựng, thành phố đẳng cấp bên các KCN lớn đang dần hiện hữu. Những căn nhà tại đây sớm sẽ trở thành kết tinh hoàn hảo của không gian sống xanh, sống khoẻ. Yếu tố cốt lõi tạo nên nguồn năng lượng tươi mới căng tràn sức sống cho cộng đồng thịnh vượng.
Nội dung liên quan:
24/07/2020| Dòng tiền của các nhà đầu tư BĐS sẽ đổ về đâu ?
23/07/2020| Vào đầu năm 2021: dòng vốn đầu tư BĐS tăng tốc phi mã
22/07/2020| Tháng 9 sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng 11 dự án cao tốc Bắc – Nam
