Thứ ba, 23/11/2021 | 12:00 | Tin tức, Tin thị trường
Với những lợi thế của mình dự án nào hứa hẹn sẽ làm bùng nổ nguồn cung sản phẩm đất nền tại thị trường bất động sản Bình Dương vào dịp cuối năm; trở thành tâm điểm hút dòng tiền, xu hướng đầu tư bất động sản 2022?
Vì sao Bình Dương sẽ dẫn dắt xu hướng đầu tư bất động sản 2022?
Sở hữu hệ thống giao thông hoàn hảo
Để tiếp tục là tâm điểm dẫn dắt xu hướng đầu tư bất động sản 2022, bất động sản Bình Dương sở hữu cho mình nhiều tuyến đường huyết mạch của miền Nam. Những tuyến đường trọng điểm nổi trội như:
Quốc lộ 1A:
Đây là tuyến đường xuyên suốt Việt Nam. Có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển kinh tế ở những vùng mà tuyển này đi qua. Ngoài ra, quốc lộ giúp thuận lợi di chuyển, trao đổi hàng hóa từ Bắc vào Nam và ngược lại.
Quốc lộ 1K:
Là một trong các con đường huyết mạch nối TP. HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Điểm đầu của tuyến đường là Ngã ba Linh Xuân (Thủ Đức – TP. HCM) giao với quốc lộ 1A rồi qua thị xã Dĩ An-Bình Dương; điểm cuối tại ngã ba Hố Nai (TP. Biên Hòa – Đồng Nai) giao cắt với quốc lộ 1A.
Quốc lộ 13:
Nói đến sự phát triển vượt bậc của Bình Dương hiện nay thì không thể thiếu quốc lộ 13. Con đường được mệnh danh là Đại lộ Kinh tế – Tài chính của Bình Dương. Vì vậy nhưng dự án, trung tâm thương mại, khu công nghiệp,… ven quốc lộ 13 đều rất tiềm năng. Và đây cũng chính là động lực giúp thị trường bất động sản hiện nay của Bình Dương phát triển.
Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn:
Là tuyến đường kết nối KCN Mỹ Phước với tỉnh Đồng Nai và TP. HCM dài 42 km. Điểm đầu tại phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát đi qua TP. Thủ Dầu Một, TP. Thuận An, TP. Dĩ An và điểm cuối là nút giao thông Tân Vạn. Đây là tuyến đường quan trọng kết nối trung tâm thành phố mới Bình Dương với TP. HCM Biên Hòa, Bà Rịa-Vũng Tàu; vận chuyển hàng xuất khẩu từ các KCN ở Bình Dương về các cảng ở Sài Gòn và Đồng Nai.
Thủ phủ công nghiệp của miền Nam
Với sự ra đời các chính sách đãi ngộ kèm theo những điều kiện thuận lợi về kết cấu hạ tầng và thủ tục hành chính giản đơn nhanh gọn, Bình Dương nhanh chóng sở hữu cho mình gần 50 cụm – KCN lớn nhỏ. Tỉnh còn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài với mục đích phát triển một cách mạnh mẽ.
Dưới đây là danh sách một số KCN nổi trội tại Bình Dương:
KHU KỸ NGHỆ SINGAPORE
- Vị trí : Bến Cát – Bình Dương
- Quy mô : 500 ha
- Chủ đầu tư : Công ty TNHH Ascendas-Protrade
KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ GIA
- Vị trí : Bến Cát – Bình Dương
- Quy mô : 133,29 ha
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp & Đầu tư Tp.HCM – IMEXCO
KHU CÔNG NGHIÊP VISIP 2B
- Vị trí : Xã Thuận Hòa – Huyện Thuận An – Tỉnh Bình Dương
- Quy mô : 1000 ha
- Chủ đầu tư : Cty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam – Singapore
KHU CÔNG NGHIỆP SÓNG THẦN
- Vị trí : Cách thị trấn Thủ Đức: 2km – Thị trấn Lái Thiêu: 5 km
- Quy mô : 180,3 ha
- Chủ đầu tư : Công ty Thương mại xuất nhập khẩu Thanh Lễ – 63 Yersin, thị xã Thủ Dầu Một- tỉnh Bình Dương
KHU CÔNG NGHIỆP RẠCH BẮP
- Vị trí : Xã An Điền – huyện Bến Cát – tỉnh Bình Dương
- Quy mô : 278,6 ha
- Chủ đầu tư : Công ty cổ phần công nghiệp An Điền
Dân số tăng theo cấp số nhân
Tính đến tháng 8/2021, dân số tỉnh Bình Dương đạt khoảng 2.678.220 người. Bình Dương là tỉnh có dân số đông thứ 6 trong 63 tỉnh thành của Việt Nam. Tỷ lệ gia tăng dân số cơ học tại tỉnh rất cao do có nhiều người nhập cư. Hơn 50% dân số Bình Dương là dân nhập cư.
Hai lý do trên đã lý giải vì sao dân số tại Bình Dương tăng nhanh cả về cơ học lẫn tự nhiên. Hằng năm tỉnh đón hàng trăm nghìn kỹ sư, chuyên gia, lao động trong và ngoài nước. Điều này đã dẫn đến một lượng lớn nhu cầu về nhà ở cũng như đầu tư về bất động sản.
Bất động sản Bình Dương “vùng trũng” đón sóng xu hướng đầu tư bất động sản 2022
Các chuyên gia phân tích, Bình Dương là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước; sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch nối thẳng đến TP. HCM. Điều này lý giải tại sao chỉ trong 2 năm 2019 và 2020, bất động sản Bình Dương là nơi bùng nổ về nguồn cung đất nền; là nơi đón đầu xu hướng dạt về vùng ven mạnh mẽ nhất khi TP. HCM siết chặt khung pháp lý và đất nền khan hiếm.
Với những tiền đề sẵn có, Bình Dương đã sẵn sàng để tạo nên một hệ sinh thái bất động sản đầy tiềm năng. Ngoài các dự án ghi nhận sức nóng tăng dần sau giãn cách tại các khu vực như TP. Dĩ An, Thuận An… thì dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương với sản phẩm đất nền hiếm hoi tại trung tâm TX. Bến Cát cũng đang trở thành “thỏi nam châm”có sức hút bậc nhất tại thị trường bất động sản hiện nay.
Đất nền dự án vẫn là kênh dẫn đầu xu hướng đầu tư bất động sản 2022
Đánh giá về xu hướng dịch chuyển của thị trường sau dịch, các chuyên gia nhận định, bất động sản vùng ven vẫn sẽ tiếp đà trong những năm tới. Ngoài nhu cầu săn mua bất động sản làm của để dành thì bất động sản xanh cũng được nhà đầu tư ưu ái lựa chọn.
Ghi nhận tại thị trường Bình Dương, Khu đô thị thương mại Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương đang là điểm sáng. Dự án được phát triển trên quy mô lên đến 16,78 ha và được phân chia làm 908 lô đất. Sở hữu vị trí đắt giá khi tọa lạc ngay trung tâm TX. Bến Cát. Nằm trên quốc lộ 13, Đường vành đai 4, Đường 30/4, tuyến Mỹ Phước Tân Vạn,… Trong bán kính 5km dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu của Bến Cát.
Từ lúc chính thức mở bán Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương luôn giữ vững “phong độ” về giá bán; gia tăng biên độ giá trị đều đặn và bền vững theo thời gian; luôn là sản phẩm đạt tới mức lợi nhuận như kỳ vọng của nhà đầu tư.