Bình Dương là tỉnh mang nhiều đặc điểm địa lý, kinh tế khác biệt. Thị phần bất động sản ở đây cũng bắt đầu sôi động; Đặc biệt các dự án đất nền tại Bình Dương cũng thu hút không kém. Vậy các nhà đầu tư đất nền Bình Dương cần chú ý dự án nào trong năm 2021 để có lợi nhuận cao?
Nhìn lại quý I năm 2021 có thể thấy đây là thời gian thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều diễn biến đa hướng. Trong đó đầu tư đất nền Bình Dương có mức tăng trưởng vượt bậc và ổn định nhờ hấp dẫn dòng vốn lớn từ các thành phố xung quanh.
Tại Bình Dương, bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 đã được công bố chính thức. Giá tăng bình quân 18% so với năm 2019; nhưng vẫn đảm bảo sự cân đối giữa các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh. Giá đất Bình Dương tăng kéo theo các loại thuế phí tăng; những nền mua năm trước lại được lợi và xu hướng đầu tư giai đoạn mới cũng thay đổi hẳn.
Có thể nhận ra với việc quản lý gắt gao về pháp lý thì nguồn cung các dự án đất nền tại Bình Dương, nhất là dự án mới dự kiến sẽ nhỏ giọt. Các doanh nghiệp buộc phải rõ ràng và đảm bảo đủ điều kiện hạ tầng, giấy phép… mới được huy động vốn từ khách mua.
Đất nền vẫn là kênh đầu tư vua
Theo xu hướng tất yếu của bất động sản, đất nền ở các vị trí đẹp; thuận tiện liên kết và ngay khu vực trung tâm thì giá chắc chắn sẽ cao; phù hợp với các nhà đầu tư lướt sóng. Còn về trung và dài hạn thì các nền đất ở vùng xung quanh nằm cạnh những tuyến đường chính dễ đi vào trung tâm; hoặc cạnh các cơ quan hành chính; công trình lớn của nhà nước như: UBND, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học… Cũng đem đến tiềm năng sinh lợi không hề kém cạnh.
Bên cạnh đó, do sự lo ngại về pháp lý nên các nhà đầu tư đất nền Bình Dương thường lựa chọn đất nền trong các dự án. Vì các nền đất ở đây đều có pháp lý minh bạch; được sự kiểm duyệt chặt chẽ của cơ quan nhà nước
Khu đô thị Bình Nguyên bao gồm 131 căn biệt thự sang trọng; 463 căn nhà liền phố và 8 block chung cư cao cấp. Được thiết kế theo tiêu chuẩn của một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại… Hiện tại, dự án đang chú trọng bán các lô đất nền để xây nhà phố và biệt thự.
Tên dự án: Căn hộ Bình Nguyên
Chủ đầu tư: Doanh nghiệp Tư nhân Thương mại Thảo Nguyên
Vị trí: Nằm trong Khu đô thị Bình Nguyên, phường Bình An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố, biệt thự, căn hộ
Tổng diện tích: 216.000 m2
Quy mô: 131 lô đất nền biệt thự, 463 lô đất nền nhà phố và 08 tòa nhà cao tầng
Khu đô thị Bình Nguyên chú trọng đầu tư vào các công trình tiện ích như: Trường học, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công viên cây xanh, khu thương mại – siêu thị, bưu điện, ngân hàng, chung cư… Khu đô thị đạt các tiêu chuẩn cao cấp nhất hiện nay, tạo ra một không gian mở, thoáng, đẹp và môi trường sống văn minh.
Phối cảnh khu đô thị Bình Nguyên
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương là dự án được các nhà đầu tư đánh giá cao. Dự án cách trung tâm thị xã Bến cát chỉ 2km và nằm trên tuyến đường huyết mạch QL13. Bao quanh là các KCN trọng điểm của Bình Dương: Khu kỹ nghệ Singapore; KCN Bàu Bàng; KCN Mỹ Phước 3. Lợi thế lớn của dự án là nằm trong vùng phát triển công nghiệp gắn với dịch vụ, đô thị mới của tỉnh Bình Dương.
Tên dự án: Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Long Bình Dương
Nhà phân phối: Công ty CP ĐT XD & PT Địa ốc Hoàng Hưng Thịnh
Vị trí: khu nhà ở Nam Long 3 tại xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
Quy mô dự án: diện tích lớn 16,78 ha
Diện tích mỗi nền: 60m2 – 100m2. Thổ cư 100%.
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương hoàn thiện 100% hệ thông hạ tầng
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương thu hút nhà đầu tư không chỉ vì vị trí đẹp mà còn bởi vì các tiện ích nội khu và ngoại khu. Từ dự án có thể đi đến các trung tâm hành chính; chợ Bến Cát; nhà thi đấu, nhà văn hóa; khu đô thị Rạch Bắp; công an Bàu Bàng; đại học Quốc tế miền Đông, đại học Việt Đức; khu du lịch Đại Nam; bệnh viện Mỹ Phước,…
Trong tương lai khi hoàn thành dự án sẽ có hệ thống trường học từ mẫu giáo đến cấp 1,2,3. Trung tâm thương mại, siêu thị và các cửa hàng quán ăn tại các shophouse. Bên cạnh đó hệ thống an ninh 3 lớp cùng hệ thống PCCC chất lượng cao đảm bảo an toàn cho cư dân.
Rich Town An Phú sở hữu vị trí đắc địa, rất thuận lợi cho giao thương. Theo đó khu đất tọa lạc trên 2 mặt tiền đường gồm trục đường DT 743 và đường song hành với DT 743. Hiện dự án nằm trong khu vực dân cư hiện hữu và cách vòng xoay Ngã 6 An Phú khoảng 1km. Với tổng diện tích đất 22.112,33m2, khu đất này mang đến cho bạn nhiều lựa chọn
Tên dự án: Rich Town An Phú
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong
Vị trí: Đường DT 743, phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích: 22.112,33 m2
Diện tích mỗi nền: 60m2 – 80m2
Rich Town An Phú còn có hệ thống điện, nước, chiếu sáng đầy đủ. Dân cư được thiết kế xây dựng tự do. Việc kiến tạo nên ngôi nhà của riêng mình theo ý thích cũng là lợi thế lớn của dự án.
Vị tí của Rich Town
Có thể thấy đất nền dự án trong năm 2021 sẽ trở thành xu hướng trong phân khúc các dự án đất nền tại Bình Dương. Để có lợi nhuận hấp dẫn nhà đầu tư nên theo dõi sát các chính sách của tỉnh và cập nhật tin tức về những tuyến giao thông mới sắp quy hoạch và triển khai.
