Xu hướng đầu tư BĐS đất nền tỉnh lẻ – Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương
Dù vẫn còn tâm lý thận trọng khi vào thị trường ở thời điểm này, nhưng không vì thế mà những NĐT BĐS lâu năm bỏ lỡ cơ hội với các sản phẩm tốt.
Một NĐT lâu năm ở Tp.HCM vẫn miệt mài tìm kiếm BĐS trong mùa dịch khi trong tay có tài chính gần 5 tỉ đồng. BĐS anh quan tâm là pháp lý đầy đủ, có mặt tiền rộng và diện tích tầm 80-100m2. Khi được môi giới dẫn xem mảnh đất hơn 50m2, đường rộng (với tài chính hiện có có thể mua được 2 nền như vậy) tại khu vực Q.9 dù khá ưng ý nhưng NĐT này vẫn muốn môi giới tìm miếng khác tiềm năng hơn.
Khi được hỏi, anh X cho hay, tôi vẫn muốn “bỏ tiền” vào các sản phẩm tiềm năng, vừa có thể kinh doanh được, vừa có thể ở, hoặc bán ra dễ dàng nhưng giá trị xoay ở ngưỡng 4-5 tỉ đồng. Các mảnh đất trên dưới 2 tỉ đồng thường chỉ đáp ứng được một vế là ở, đa phần là diện tích nhỏ.
Ngược lại, nhiều NĐT có dòng tài chính khiêm tốn vẫn chuộng tìm kiếm các nền đất có giá trên dưới 2 tỉ đồng/nền nhằm hướng đến nhu cầu mua ở thực.
Pháp lý – Yếu tố đầu tư BĐS hàng đầu
Ghi nhận cho thấy, hầu hết các NĐT vào thị trường ở thời điểm này đều đặc biệt quan tâm đến yếu tố pháp lý dự án/sản phẩm trước khi quyết định “xuống tiền”. Hầu hết những sản phẩm được bán ra tại thị trường ven Tp.HCM thời điểm này đều là những sản phẩm đã có sổ, ở các vị trí cư dân đã sinh sống đông đúc.
Dù trong tháng 7 cô hồn lượng NĐT tìm kiếm BĐS, nhất là phân khúc đất nền vẫn ổn định, dĩ nhiên không bằng so với thời điểm chưa dịch.
Khẩu vị của NĐT thời điểm này cũng khác so với trước, bên cạnh pháp lý thì những NĐT có tiền thường chuộng các sản phẩm “tích hợp” được nhiều chức năng, lựa các sản phẩm đẹp để dễ ra hàng. Trong lúc này, NĐT cũng thường hay trả được giá ở những lô cần bán gấp. Tuy nhiên, cũng không quá nhiều.
Theo phân tích của những người trong ngành, khẩu vị của NĐT đang dần thay đổi, họ ngày càng kỹ càng, thận trọng hơn trong đầu tư. Nếu trước đây, NĐT chỉ chăm chăm đến yếu tố lợi nhuận, bỏ qua những tác động về thanh khoản hay giá trị lâu dài từ dự án thì nay yếu tố này được đặt lên hàng đầu.
Khẩu vị NĐT bất động sản thay đổi
Theo các chuyên gia, khẩu vị của NĐT đang thay đổi theo hướng “chất lượng” thay vì “số lượng” như trước. Do đặc tính của thị trường BĐS, những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn đang dần nhường chỗ cho các dự án có đầu tư lâu dài cả về quy mô lẫn chất lượng. Điều này tạo nên tính thanh khoản cho dự án và thị trường, một điểm nhấn để lôi kéo NĐT về.
Theo đó, hầu hết những NĐT bỏ tiền vào BĐS ở thời điểm này đều xác định thời gian đầu tư từ 3-4 năm thay vì 1-2 năm như trước đây. Họ cũng không vì dịch mà bỏ qua các sản phẩm giá tốt hoặc có sự điều chỉnh giá từ phía người bán. Theo các NĐT, đây là thời điểm thích hợp để bỏ tiền vào BĐS vì cơ hội về giá sẽ tốt hơn những thời điểm khác.
Những NĐT dài hạn thường mua BĐS lúc thị trường đi xuống, ngược lại những NĐT lướt sóng sẽ vào thị trường lúc nóng sốt. Theo vị chuyên gia này, thời điểm khó khan chính là cơ hội cho những NĐT trung, dài hạn trong vòng 3-5 năm.
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương – Dự án đầy tiềm năng tại Bình Dương
Là một trong số ít các dự án minh bạch pháp lý và sở hữu vị trí “vàng” tại Bến Cát – Bàu Bàng- Bình Dương. Dự án Khu đô thị phức hợp thương mại Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương đã thu hút được đông đảo khách hàng tham quan và đặt chỗ dự án từ khi mở bán đợt 3.
Dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương được triển khai nằm trong vị trí gắn kết nhiều tiện ích về giao thông, trường học, bệnh viện… sẽ đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số trong khu vực. Cụ thể, Dự án có lợi thế thuộc khu vực phát triển công nghiệp gắn với dịch vụ và đô thị của tỉnh Bình Dương, nằm trên tuyến đường giao thông xương sống Quốc lộ 13 và con đường chính của khu công nghiệp Bàu Bàng. Kết nối với đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 4, đường 30/4, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, đường DC nối liền KCN Minh Hưng Chơn Thành.
Tiện ích nội ngoại khu dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương
Dự án được triển khai đi cùng với các tiện ích được xây dựng như trường học mẫu giáo, cấp 1,2,3, bệnh viện, công viên thể thao, hồ cảnh quan và 2 tiểu công viên giữa các Block. Đặc biệt đây là các công viên nội bộ, phục vụ cho các nhà phố 2 mặt tiền, mặt trước nhìn ra đường, mặt sau nhìn vào công viên. Trong đó, dự án cũng xây dựng trung tâm thương mại phục vụ cho các cư dân có thể dễ dàng mua sắm. Ngoài ra dự án cũng tiếp giáp với Hệ thống chợ trung tâm tại Khu dân cư, Công An huyện Bàu Bàng, Bến xe Bàu Bàng, Ngân hàng Agribank, Bệnh viện, UBND huyện Bàu Bàng…
Theo nhận định của giới đầu tư, sức hút mạnh mẽ của dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương một lần nữa khẳng định triển vọng tươi sáng của thị trường BĐS Bình Dương nói riêng, BĐS tỉnh vùng ven TPHCM nói chung. Đây cũng là dự án có nhiều lợi thế vượt trội, được xem là điểm sáng về đầu tư thời kỳ hậu Covid 19.
