Thứ ba, 7/12/2021 | 10:00 | Tin tức, Tin thị trường
Sau khi mở cửa kinh tế, nhu cầu mua bất động sản tăng nhanh với nhiều chỉ số lạc quan. Bất động sản Bình Dương có còn nằm trong top đầu của thị trường bất động sản Việt Nam?
Nhu cầu mua bất động sản tăng vọt sau giãn cách
Trong tháng 10/2021, ngay sau khi nới lỏng giãn cách nhu cầu mua bất động sản trên cả nước tăng mạnh. Đặc biệt, nhiều tỉnh thành phía Nam phục hồi từ 50 – 90%. Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trên toàn quốc tăng hơn 55% so với tháng 9. Riêng thị trường TP. HCM mức độ tìm kiếm tăng đến 89%.
Theo các chuyên gia, hiện nay một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào bất động sản. Chính vì vậy, đây cũng là lý do tạo áp lực tăng giá của các loại hình tại thị trường bất động sản Việt Nam. Dù kinh tế khó khăn do dịch Covid-19 nhưng nhu cầu mua bất động sản vẫn cao.
Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam, trong thời gian giãn cách xã hội từ tháng 6 đến tháng 9/2021, thị trường ở thời điểm đầu tưởng chừng như ngưng trệ. Tuy nhiên, bước sang tháng 8 và tháng 9, các hoạt động giao dịch vẫn diễn ra; nhu cầu mua bất động sản vẫn có.
Trong thời gian này, thị trường bất động sản Việt Nam xuất hiện một số xu hướng mua bán mới. Ví dụ như mua hàng trực tuyến hay giao dịch qua các app. “Cùng với những xu hướng đã nói ở trên, mặc dù dịch bệnh gây ảnh hưởng chung, làm cho sức mua giảm, nhưng giá bất động sản so với cùng kỳ năm ngoái vẫn có mức tăng giá ngạc nhiên, có thể coi như nghịch lý của thị trường”, ông Hoàng chia sẻ.
Nguyên nhân làm cho giá bất động sản tăng cao?
Bất động sản vẫn là kênh được ưu tiên hàng đầu so với các kênh đầu tư khác. Bởi nó đảm bảo tính an toàn, lâu bền và lợi nhuận tốt. Việt Nam là nền kinh tế đang phát triển, thu nhập bình quân đầu người tăng cao. Một năm qua, dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn phát triển, giá vẫn tăng. Trong đó, nhiều nhà đầu tư kiếm được lợi nhuận từ các kênh đầu tư khác, cuối cùng cũng hiện thực hóa lợi nhuận bằng tài sản nhà đất; chưa kể dòng tiền từ các ngành kinh doanh, sản xuất khác cũng biên lợi nhuận thành tài sản.
Đáng chú ý, trong tình trạng đại dịch, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng; lại không am hiểu về chứng khoán sẽ có xu hướng rót vào bất động sản. Kênh đầu tư vốn luôn được đánh giá là an toàn, bền vững trong dài hạn. Tâm lý nhà đầu tư với thị trường bất động sản Việt Nam hiện tại vẫn là tin tưởng vào sự phục hồi.
Quả thực, giá bất động sản không ngừng tăng; nguồn cung mới khan hiếm; lo ngại nguy cơ lạm phát cao đang khiến nhiều nhà đầu tư dồn tiền vào kênh trú ẩn an toàn là bất động sản. Bên cạnh đó, việc thị trường bị dồn nén sau nhiều tháng do ảnh hưởng của đại dịch. Cộng hưởng tâm lý “mua sắm” cuối năm sẽ kích thích dòng tiền đổ vào nhà đất.
Vùng ven vẫn chiếm lĩnh thị trường bất động sản Việt Nam
Trong tháng 10, mức độ mua bất động sản tại các địa phương giáp ranh TP. HCM như bất động sản Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An ghi nhận mức tăng trưởng mạnh từ trên 50% so với tháng 9. Bên cạnh đó, lượng tin rao bán nhà đất trong tháng 10 cũng tăng đến 135%, trong đó tin rao bán đất nền tăng 113%; chung cư tăng 139%; nhà riêng nhà phố tăng 185%.
Không ít nhà đầu tư vẫn giữ quan điểm chờ giá bất động sản giảm. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến phản biện cho rằng nhà đầu tư nếu đã sẵn sàng thì đây là thời điểm thích hợp để xuống tiền; thị trường bất động sản Việt Nam rất khó quay đầu giảm giá như mong đợi.
Tại thị trường bất động sản Bình Dương, những phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thật như căn hộ bình dân, trung cấp sẽ được đón nhận vì nhu cầu rất lớn. Bên cạnh đó, phân khúc đất nền lại là lựa chọn hàng đầu để nhà đầu tư bảo toàn và gia tăng giá trị dòng tiền.
Bất động sản Bình Dương có những ưu thế gì?
Có thể nói Bình Dương là một trong những thị trường sôi động hàng đầu của thị trường bất động sản Việt Nam. Sở dĩ nói như vậy vì Bình Dương là một tình thuộc top đầu của kinh tế Việt Nam. Bất động sản Bình Dương cũng hội đủ những yếu tố tăng giá và thanh khoản cao như:
– Hệ thông giao thông:
Giao thông liên vùng và nội ô hoàn chỉnh. Bên cạnh tuyến đường huyết mạch quốc lộ 13 thì Bình Dương còn sở hữu tuyến Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn; cao tốc Bắc – Nam; đường vành đai 3, vành đai 4,…
– Thủ phủ công nghiệp của miền Nam:
Bình Dương sở hữu cho mình gần 50 cụm – khu công nghiệp với diện tích hàng ngàn hecta. Hiện tại Bình Dương thu hút hơn 60 nước đến đầu tư. Theo đó, mỗi năm hàng trăm ngàn kỹ sư, chuyên gia, lao động,.. đến đây làm việc, học tập.
– Về tiện ích:
Bình Dương cũng sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân. Tiêu biểu như BigC, Becamex, Aeon Mall, GO!,… Bên cạnh đó là hàng loạt địa danh nổi tiếng như Khu du lịch văn hóa Đại Nam; hồ Dầu Tiếng; nhà thờ Phú Cường,…
– Về bất động sản Bình Dương:
Tỉnh cũng sở hữu nhiều dự án tiềm năng cao, pháp lý hoàn chỉnh. Đơn cử như dự án khu đô thị thương mại Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương. Với lợi thế cách trung tâm thị xã Bến Cát chưa tới 5 phút chạy xe; là trung tâm của các khu công nghiệp tại Bến Cát và Thủ Dầu Một; mặt tiền lớn là quốc lộ 13; giá cả và phương thức thanh toán linh hoạt,… Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương hiện tại đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.
Theo dự đoán dòng tiền sắp tới sẽ đổ mạnh vào thị trường bất động sản là lo ngại lạm phát tăng cao. Cuối năm 2021 và năm 2022, dự báo nền kinh tế sẽ đối mặt với áp lực lạm phát lớn. Bất động sản là kênh đầu tư tối ưu được các nhà đầu tư lựa chọn ở thời điểm hiện tại.