Cuối tháng 10/2019, UBND tỉnh Bình Dương đưa ra dự kiến bảng giá đất mới tại tỉnh này. Theo đó, bảng giá đất được điều chỉnh tăng từ 45-95% so với hiện nay. Đây là sự kiện thu hút sự chú ý của cộng đồng doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo, việc bảng giá đất được điều chỉnh tăng như thế này sẽ tác động mạnh mẽ đến sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là những khu vực đầy tiềm năng như Bến Cát, Bàu Bàng.
Giá đất điều chỉnh tăng từ 45 – 95%
Theo dự kiến bảng giá đất mới thì giá đất tại Bình Dương sẽ được điều chỉnh tăng mạnh từ 45-95% so với hiện nay.
Đại diện UBND tỉnh Bình Dương cho biết, việc tăng giá đất, nhất là tại khu vực đô thị sẽ góp phần giãn dân ra khu vực ngoại thành, vì giá đất tăng sẽ tạo áp lực tài chính lên đền bù giải phóng mặt bằng đối với nhiều doanh nghiệp, dẫn đến lựa chọn các địa điểm đầu tư xa trung tâm để triển khai dự án thuận lợi hơn, góp phần phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội ở những khu vực trung tâm.
Theo đó, giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp khu vực thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An và Dĩ An sẽ tăng mạnh do tác động mạnh từ nguồn cung hạn chế, việc chuyển nhượng để chuyển đổi công năng cũng như mục đích sử dụng sang đất thương mại và đất ở.
Đầu tư căn hộ Bến Cát giá thấp, tiềm năng cao
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc TP.HCM, với bảng giá đất mới, Bến Cát sẽ là kênh đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư vào tỉnh này.
Thứ nhất, Bình Dương là thành phố công nghiệp nên mọi thứ liên quan đến công nghiệp đều có tiềm năng phát triển, bất động sản cũng vậy. Vì thế, các nhà đầu tư nên đổ tiền vào các dự án gần các khu công nghiệp lớn để đón đầu tiềm năng.
Được biết, năm 2020, Bình Dương sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn trong vùng, tập trung chuyển đổi công năng các khu công nghiệp ở khu vực phía Nam và thu hút đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao ở phía Bắc. Theo đó, sẽ tạm ngưng phát triển các khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An, chuyển sang Bến Cát, phát triển khu vực này trở thành trung tâm công nghiệp lớn hàng đầu Bình Dương.
Bến Cát hiện có 8 khu công nghiệp với hơn 40.000 chuyên gia và 300.000 người lao động. Trong tương lai, khi trường ĐH Việt Đức quy mô 12.000 sinh viên quốc tế đi vào hoạt động, các khu công nghiệp chuyển về đây thì nhu cầu căn hộ cho chuyên gia nước ngoài, sinh viên quốc tế sẽ rất lớn.
Thứ hai, giá bất động sản ở đây chỉ trên dưới 20 triệu/m2, thấp xa so với thị xã Thuận An và Dĩ An (bình quân khoảng 35 triệu đồng/m2) hay thành phố Thủ Dầu Một (40-45 triệu đồng/m2)… Chính điều này tạo nên sức hấp dẫn rất lớn thu hút dòng vốn đang đổ vào thị trường Bến Cát trong những tháng cuối năm để đón đầu cơ hội.
Chính vì vậy, công ty Hoàng Hưng Thịnh đã cho ra mắt dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương tọa lạc tại Long Nguyên – Bàu Bàng.
Dự án nằm ngay vị trí mặt tiền đường DH619 – ngay trung tâm thuộc trọng điểm xung quanh các khu công nghiệp lớn của Bình Dương: Khu kỹ nghệ Singapore, KCN Bàu Bàng, KCN Mỹ Phước 3. Lợi thế lớn của dự án là nằm trong vùng phát triển công nghiệp gắn với dịch vụ, đô thị mới của tỉnh Bình Dương.
Từ Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương có thể dễ dàng di chuyển đến tuyến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), kết nối với đường Hồ Chí Minh , Đường vành đai 4, Đường 30/4, tuyến Mỹ Phước Tân Vạn, đến thị xã Bến Cát và bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước khoảng 10 phút, 30 phút đến trung tâm thành phố mới Bình Dương, đến Thành phố Thủ Dầu Một khoảng 40 phút.
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương có mạng lưới hệ thống an ninh 3 lớp môi trường sống văn minh, an lành mạng lưới hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ đạt tiêu chuẩ chất lượng cao nên khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sống tại dự án tận hưởng khoảng thời gian rất ngắn an lành bên người thân trong gia đình.
TTTM được nhà đầu tư thiết kế xây dựng thiết kế khoa học và hiện đại các mẫu sản phẩm được chủ đầu tư của dự án chọn lựa và kiểm tra chặt chẽ bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm cho cư dân.