Cổ phiếu ngành bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2022 sẽ ra sao?

Thứ sáu, 17/6/2022  |  9:00  |  Tin tức, Tin thị trường

Nhìn chung, nhóm bất động sản (BĐS) vẫn được đánh giá là ngành trụ cột của thị trường chứng khoán Việt Nam; chính vì thế BĐS nói riêng và chứng khoán BĐS nói chung vẫn là ngành tiềm năng và đáng để cân nhắc và lựa chọn trong thời điểm hiện tại khi mà NĐT theo khẩu vị đầu tư dài hạn.

BĐS thuộc nhóm tăng trưởng mạnh mẽ

Là một trong những nhóm tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2021, sau đó điều chỉnh đáng kể từ đầu năm 2022; BĐS đang trở thành nhóm quan tâm hàng đầu trên thị trường hiện nay. Khi mà, tiềm năng của thị trường lớn trong khi mặt bằng giá đã được chiết khấu kha khá tính đến hiện tại.

Tại báo cáo phân tích mới nhất, Afin dự báo thị trường chứng khoán BĐS Việt Nam đang bước vào thời kỳ thanh lọc. Trong đó, ngành BĐS nửa cuối năm 2022 sẽ đối mặt với nhiều thách thức từ những tác động chung của nền kinh tế và các công ty dự có sự phân hóa khá rõ rệt.

Nhận định thị trường: Cơn mưa đã qua?

Trước hết điểm qua thị trường nói chung, nhìn lại tháng 5 chỉ số VN-Index tiếp đà giảm điểm. Cụ thể, sau cú rơi từ tháng 4, VN-Index bước vào đợt giảm điểm sâu thứ ba trong vòng một năm qua; chạm mức 1.172 điểm trước khi hồi phục 10% lên 1.292 – mức đóng cửa cuối tháng. Theo giới quan sát, những lo ngại về tình hình lạm phát và chính sách phong tỏa nghiêm ngặt từ Trung Quốc khiến thị trường ở trạng thái dễ nhạy cảm; nhà đầu tư quyết định “risk-off” và liên tục bán ra khỏi thị trường.

Dòng tiền tiếp tục xu hướng rời bỏ phần lớn các nhóm ngành. Đặc biệt nguyên vật liệu (giảm 14%); tài chính (giảm 13%) và bảo hiểm (giảm 15%). Ngược lại, dòng tiền tập trung vào hai nhóm ngành có tiềm năng là tiện ích (tăng 8%) và CNTT (tăng 2%); dẫn dắt bởi các mã có vốn hóa lớn: POW, GEG, và FPT.

Điểm sáng đáng chú ý, sau lần đầu quay lại mua ròng trong tháng 4 (với tổng giá trị 172 triệu USD); khối ngoại tiếp tục tận dụng cơ hội thị trường quá bán (oversold) để gom ròng với giá trị ước tính hơn 150 triệu USD trong tháng 5 trên cả 3 sàn. Trong đó, HSX ghi nhận 138 triệu USD giá trị mua ròng từ khối ngoại. Các mã được mua nhiều nhất gồm: NLG, DPM, và Chứng chỉ quỹ Diamond ETF (FUEVFVND).

co-phieu-bds-nhu-the-nao

Triển vọng ngành BĐS cuối năm 2022

Riêng nhóm BĐS, theo Anfin ngành nửa cuối năm 2022 sẽ chứng kiến sự phân hóa rõ nét giữa các công ty. Trong đó, doanh nghiệp có vốn hóa mạnh; ít sử dụng đòn bẩy tài chính, quỹ đất lớn… sẽ có cơ hội phát triển. Ngược lại, những công ty vốn nhỏ, sử dụng đòn bẩy tài chính lớn dự báo gặp nhiều rủi ro.

Những thách thức phải kể đến như (i) lãi suất tăng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà; (ii) giá vật liệu tăng có thể làm tăng giá nhà ở; (iii) đặc biệt các khoản vay ngân hàng vào BĐS đang được thắt chặt và giám sát chặt chẽ hơn. Do đó, BĐS dân dụng sẽ chưa có nhiều điểm sáng trong năm 2022 khi nguồn cung khá ảm đạm và có dấu hiệu sụt giảm.

Nguồn cung BĐS suy giảm

Theo báo cáo mới nhất của CBRE cũng thể hiện nguồn cung căn hộ mới tại TP. HCM trong quý 1 giảm 48% so với cùng kỳ xuống còn 884 căn – mức thấp nhất theo quý kể từ năm 2013. Kết quả, số căn hộ sơ cấp tiêu thụ trong kỳ giảm 53% còn 1.247 căn.

Tương ứng, đa số các doanh nghiệp BĐS đều chứng kiến sự giảm sút cả về doanh thu và lợi nhuận, nguyên nhân một phần do chưa có nhiều dự án mở bán vào quý 1 năm nay.

Dù vậy, vẫn có một vài đơn vị với quỹ đất lớn và bảng cân đối tài chính lành mạnh như Khang Điền (KDH), Nam Long Group (NLG)… vẫn tăng trưởng ổn định.

Nhóm BĐS công nghiệp khởi sắc

Ngược lại, kỳ vọng nguồn cung khu công nghiệp mới trên cả nước sẽ tăng trên 7.500 ha, nhóm BĐS công nghiệp lại cho thấy sự khá khởi sắc trong năm 2022. Đặc biệt, thị trường BĐS công nghiệp tại Long An và Bình Dương được dự báo sôi động với nhiều dự án đang được đưa vào khai thác với giá thuê duy trì mức cao. Nhờ vậy, hầu hết doanh nghiệp BĐS công nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh khá tốt trong quý 1/2022.

Nhìn chung, nhóm BĐS vẫn được đánh giá là ngành trụ cột của thị trường chứng khoán Việt Nam, chính vì thế BĐS nói riêng và chứng khoán BĐS nói chung vẫn là ngành tiềm năng và đáng để cân nhắc và lựa chọn trong thời điểm hiện tại khi mà NĐT theo khẩu vị đầu tư dài hạn.

“Song, dự báo sẽ có sự phân hóa rõ rệt giữa các cổ phiếu BĐS như vậy thì nhà đầu tư nên sáng suốt tìm hiểu kỹ qua những báo cáo ngành, cân nhắc tình hình kinh doanh của công ty… qua đó có thể chắt lọc được những cổ phiếu tốt, những công ty có nền tăng trưởng tài chính giữa lúc thị trường đang biến động như thế này”, bà Khánh Ly – chuyên gia Anfin – nhấn mạnh.

Xem thêm:

 

101 thoughts on “Cổ phiếu ngành bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2022 sẽ ra sao?”

  99. novoline casinos bonus says:

    Solche Optionen werden normalerweise im Hauptmodus aktiviert, aber bei
    einigen Spielautomaten werden sie auch während Freispielen oder
    Re-Spins zur Verfügung gestellt. Sie unterscheiden sich von Freispielen und Bonusrunden dadurch, dass sie jederzeit ausgelöst
    werden können, unabhängig von der Spielsituation. Wenn
    Sie von einem mobilen Gerät aus spielen, müssen Sie das
    Spiel einfach schließen und dann erneut öffnen. Alles, was Sie tun müssen, um loszulegen, ist, das Spiel
    auszuwählen, das Ihnen gefällt, auf sein Bild zu klicken und
    in aller Ruhe zu spielen. Es braucht nichts weiter als Ihren echten Wunsch, auf unserer Webseite zu spielen –
    Sie brauchen nichts herunterzuladen oder zu installieren, da alle unsere
    Spielautomaten direkt in Ihrem Browser verfügbar sind.

    Nachfolgend finden Sie eine Rangliste mit den beliebtesten und besten Slots
    für deustche Spieler, die Sie unbedingt ausprobieren sollten. Entdecken Sie die besten Online-Slots aus verschiedensten Genres – kuratiert
    aus dem Portfolio von über 70 Softwarestudios. Professionelle
    Supports stehen rund um die Uhr mit Rat und Tat zur Seite.

    Der an „Twilight“ erinnernde Vampirslot ist ein zeitloser Klassiker.
    In diesem Spielautomaten sind außerdem Tumbling Reels für mehrere Gewinnkombinationen und eine Freispielrunde integriert.
    Mit diesem Slot geht es hinaus aufs offene Meer, wo ein erfahrener
    Angler auf Sie wartet und jeder Spin einen frischen Fang bringen kann.
    Aufsteigende Bonussymbole, Freispielrunden und die mystische Atmosphäre sorgen bei diesem Slot für großen Spaß.
    Bevor Sie echtes Geld einsetzen, ist es sinnvoll, Slots kostenlos zu testen. Unsere spezielle Seite zu wie man verantwortungsvoll
    spielt hilft Ihnen dabei, Ihr Glücksspiel unter Kontrolle zu halten.

    References:
    https://online-spielhallen.de/hit-spin-casino-erfahrungen-ein-umfassender-uberblick/

  100. fast withdrawal casinos australia says:

    Prize pools range from 500 AUD to 800 AUD, rewarding the
    top players with cash prizes. These codes give you the chance to enjoy some extra playtime without making a deposit.

    The bonus amount is capped at 1000 AUD, and the free spins are automatically credited to your account for you to enjoy.

    Lucky Green supports a broad set of payment methods with local conveniences for
    Australian players. Most Aussie players will find lucky green ideal for
    casual mobile play, and the lack of a required native app removes friction for newcomers who value instant access.
    The mobile site offers the full game catalogue, cashier, support and promotions.
    Sign up today to claim your $7,500 welcome bonus and discover why thousands of Aussie players have made this their gaming home.
    PayID integration delivers instant deposits and withdrawals within 1-3 hours for verified accounts.

    References:
    https://blackcoin.co/access-royalreels10-official-site/

  101. classic card game says:

    Bonus funds and free spins are credited automatically once
    the deposit is confirmed. Enter the exclusive bonus code VIPGRINDERS in the cashier section before confirming your
    payment. These checks ensure outcomes are random and cannot be manipulated by the casino or third parties.

    The best online casinos in Australia feature thousands of pokies in addition to blackjack, poker, baccarat, roulette, craps, specialties,
    and classic card games. The best online casinos are transparent,
    user-focused, and consistently deliver a great experience — just like Rocketplay.
    A solid online casino should also reward regular players with VIP perks,
    cashback, and reload bonuses. Many online casinos claim to be “the best,” but Rocketplay is quickly
    proving itself with real features Aussie players care about.

    References:
    https://blackcoin.co/paypal-casinos-top-online-casinos-for-paypal-deposits-and-withdrawals/

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Đăng Ký Nhận Bảng Tin

    CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG PHÁT GROUP

    • Địa chỉ: 155 Lê Đức Thọ, phường 17, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
    • Hotline: 0813 668 669
    • Email: [email protected]
    Kết Nối Với Chúng Tôi