Thứ năm, 13/1/2022 | 11:00 | Tin tức, Tin thị trường
Dù là một trong những khu vực chịu ảnh hưởng nặng nề của Đại dịch Covid-19, kinh tế Bình Dương vẫn đứng trong top đầu kinh tế cả nước. Với việc thu hút gần 2,5 tỷ USD vào kinh tế, bất động sản Bình Dương nghiễm nhiên hưởng lợi và tăng giá.
Dù chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhưng các chuyên gia kinh tế đều khẳng định nền kinh tế – xã hội của Bình Dương chắc chắn sẽ sớm phục hồi và phát triển mạnh hơn trong những năm tới.
Theo báo cáo từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, lũy kế đến hết năm 2021, Bình Dương đã thu hút được gần 2,5 tỷ USD. Tăng 127% so với cùng kỳ. Lũy kế đến nay, tỉnh có 4.019 dự án đầu tư từ 65 quốc gia vùng lãnh thổ; tổng vốn đăng ký hơn 37 tỷ USD; đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (sau TP. HCM). Trong đó, các nhà đầu tư ngoại đổ mạnh nguồn vốn vào các khu công nghiệp và phát triển dự án bất động sản…
Điển hình nhất có thể kể đến mới đây Tập đoàn Lego đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) để xây dựng nhà máy mới tại Bình Dương; tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Dự kiến dự án sẽ được triển khai vào nửa cuối năm 2022 ; đi vào hoạt động trong năm 2024; mang đến 4.000 cơ hội việc làm. Góp phần kích thích kinh tế Bình Dương phát triển vượt bậc.
Ông Gabor Fluit – Tổng Giám đốc De Heus châu Á chia sẻ: “Tôi đã lựa chọn Bình Dương như quê hương thứ hai bởi tỉnh đã có những cơ chế thu hút đầu tư; tạo môi trường thuận lợi cho nhà đầu tư từ rất sớm. Chúng tôi đã đầu tư ở nhiều lĩnh vực tại đây từ năm 2008 và đến giờ vẫn tin tưởng vào sự lựa chọn của mình”.
Sự phát triển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư FDI vào Bình Dương đã thúc đẩy các nhà đầu tư dồn vào thị trường BĐS. Trong vòng chưa đầy 3 năm, tỉnh đã thu hút hàng loạt nhà đầu tư trong và ngoài nước rót vốn vào phát triển nhiều dự án bất động sản. Nhất là tại một số địa phương có tiềm năng lớn như Thuận An, Dĩ An, Bến Cát,…
Những khu vực này cũng đang xuất hiện nhiều công trình hạ tầng quy mô lớn và hiện đại. Nhằm bắt kịp tốc độ phát triển của những khu đô thị, khu dân cư mới. Và đây cũng chính là lý do lớn nhất giúp những khu vực này ghi dấu trên thị trường Bất động sản Bình Dương.
Theo đó, hiện nay Bình Dương đã quyết định chủ trương đầu tư; chấp thuận chủ trương đầu tư mới 178 dự án với quy mô sử dụng đất 850 ha. Tương ứng phát triển thêm tổng diện tích khoảng 11,82 triệu m² sàn nhà ở. Con số này vượt 4,32 triệu m² sàn so với kế hoạch đặt ra. Riêng về dự án bất động sản là chung cư cao tầng, từ 2018 đến nay, đã phát triển mới 27 dự án; quy mô sử dụng đất 18,57 ha, tương ứng với 2,67 triệu m² sàn nhà ở. Có 33.304 căn hộ, chiếm trên 20% tổng diện tích nhà ở theo dự án.
Hiện tại Bình Dương có nhiều dự án mới đang được triển khai khá rầm rộ với nhiều phân khúc khác nhau. Phải kể đến như Đất nền, căn hộ, bất động sản công nghiệp,… Trong đó, vẫn nổi bật nhất là các dự án đất nền dọc tuyến QL13, đoạn qua Bến Cát, TP. Thủ Dầu Một, Tân Uyên,… Nơi đây đều là những vùng đất có tiềm năng cao khi tốc độ đầu tư hạ tầng rất nhanh.
Đặc biệt là TX. Bến Cát, bên cạnh hàng loạt khu công nghiệp lớn Bến Cát còn sở hữu nhiều công trình hạ tầng lớn như: TTTM GO!; Trường Đại học Quốc tế Công lập lớn nhất cả nước – Đại học Việt Đức; TP thông minh Bình Dương… Một trong những dự án đất nền có quy mô lớn tại Bến Cát hiện nay là Khu nhà ở Nam Long 3 do công ty Địa ốc Hoàng Hưng Thịnh làm nhà phân phối độc quyền.
Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, Khu nhà ở Nam Long 3 có quy mô lên đến 16,78 hecta. Dự án được chia thành 908 lô đất và có pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng từng nền. Với vị trí cách trung tâm TX. Bến Cát chỉ 2km, cư dân tại dây hoàn toàn có thể dễ dàng đi TP. HCM, TP. Thủ Dầu Một, Tân Uyên,… Hiện tại Khu nhà ở Nam Long 3 đã hoàn thiện hạ tầng 100% với các hạng mục đường đi, hệ thống nước, đường điện chiếu sáng.
Sơ đồ chi tiết của Khu nhà ở Nam Long 3, Bình Dương
Để ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản Bình Dương, thời gian qua TX. Bến Cát đã tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị. Đặc biệt, là xây dựng hệ thống giao thông đồng bộ. Kết nối toàn diện với TP. HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Có thể kể đến như:
– Quốc lộ 13.
– Đường Vành đai 4.
– Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch.
– Đường Hùng Vương.
– Cao tốc TPHCM – thành phố Thủ Dầu Một – Chơn Thành.
– Xây dựng cầu Đò 2.
– Hệ thống metro,…
Hiện Bến Cát cũng có đầy đủ hệ thống tiện ích từ giáo dục, y tế đến các dịch vụ vui chơi, giải trí như: Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước; bệnh viện Đa khoa Bến Cát; trường Quốc tế Phù Đổng; Trung tâm triển lãm – hội nghị Bến Cát; chuỗi nhà hàng – khách sạn; trung tâm thương mại – hội nghị…
Bến Cát đang được giới kinh doanh ví như “viên ngọc” đang được mài giũa, chuẩn bị tỏa sáng tại Bình Dương. Trong tương lai, Bến Cát sẽ nằm trong khu vực lõi trung tâm phát triển của vùng đô thị thông minh Bình Dương; nơi kết nối giao thương và nghiên cứu khoa học mang tính quốc tế. Chính vì vậy khi hoàn thành việc lên thành phố Bến Cát sẽ là động lực lớn cho kinh tế Bình Dương và cả bất động sản nơi đây.
