Thứ ba, 15/2/2022 | 11:00 | Tin tức, Tin thị trường
Sự phát triển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư FDI vào Bình Dương đã thúc đẩy các nhà đầu tư dồn vào thị trường BĐS. Đặc biệt phải kể đến thị trường đất nền và nhà ở.
Tháng đầu năm đất công nghiệp Bình Dương cho thuê hơn 11ha
Theo Cổng thông tin điện tử của Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương, chỉ trong tháng 1/2022, đơn vị này đã cấp giấy phép xây dựng cho 14 công trình. Các công trình này có tổng diện tích sàn xây dựng 122.005,43 m2. Tổng số vốn xây dựng là 499,6 tỷ đồng.
Đồng thời, tiến hành thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng cho 5 công trình; tổng diện tích sàn xây dựng 29.132,66 m2; giá trị hợp đồng xây dựng là 125,99 tỷ đồng.
Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương đã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng 2 công trình với tổng diện tích sàn xây dựng 15.231,61 m2; tổng dự toán xây dựng 103,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, đơn vị này kiểm tra 2 công trình xây dựng không phép và lập hồ sơ chuyển Thanh tra xây dựng xử lý vi phạm.
Cũng trong tháng 1, Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương đã cho thuê 11,69ha đất công nghiệp.
Bình Dương thu hút đầu tư gần 30 tỷ đôla Mỹ
Về tình hình thu hút đầu tư, các KCN Bình Dương đã thu hút được 108 tỷ đồng nguồn đầu tư trong nước. Trong đó, cấp mới 4 dự án với tổng vốn đầu tư 108 tỷ đồng.
Đáng chú ý, chỉ trong tháng 1, các KCN đã thu hút được 119 triệu đôla Mỹ vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, cấp mới 5 dự án với tổng vốn đầu tư 59,3 triệu đôla Mỹ; điều chỉnh tăng vốn 19 dự án với tổng vốn tăng thêm 59,6 triệu đôla Mỹ. Trong tháng có 2 dự án có vốn đầu tư nước ngoài chấm dứt hoạt động với tổng vốn đầu tư 42.550.000 đô la Mỹ.
Như vậy, đến nay các KCN có 3.000 dự án còn hiệu lực. Bao gồm 2.333 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký 25,89 tỷ đôla Mỹ; 667 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký 78.513 tỷ đồng.
Năm 2021, Bình Dương đã thu hút đầu tư trong nước vào các KCN của tỉnh đạt 3.104 tỷ đồng; vượt gần 122% kế hoạch; thu hút đầu tư nước ngoài đạt 1,9 tỷ USD; tăng 53% so với năm 2020; vượt 59% kế hoạch.
Trong năm 2022, các KCN tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu thu hút vốn đầu tư nước ngoài đạt 1,2 – 1,3 tỷ USD; thu hút vốn đầu tư trong nước đạt 1.100 – 1.200 tỷ đồng; thu hút 100 – 120 dự án đi vào hoạt động; tổng doanh thu đạt 33 – 35 tỷ USD,…
Kích thích nguồn cung nhà ở, đất nền cho giai đoạn mới
Dù chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhưng các chuyên gia kinh tế đều khẳng định nền kinh tế – xã hội của Bình Dương chắc chắn sẽ sớm phục hồi và phát triển mạnh hơn trong những năm tới.
Trong vòng chưa đầy 3 năm tỉnh đã thu hút hàng loạt nhà đầu tư trong và ngoài nước rót vốn vào phát triển nhiều dự án nhà ở, đất nền phù hợp với mọi đối tượng người dân. Nhất là tại một số địa phương có tiềm năng lớn như Thuận An, Dĩ An, Bến Cát cũng đang xuất hiện nhiều trung tâm thương mại quy mô lớn hiện đại. Việc này nhằm để bắt kịp tốc độ phát triển của những khu đô thị, khu dân cư mới.
Theo đó, hiện nay tỉnh đã quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư mới 178 dự án với quy mô sử dụng đất 850 ha; tương ứng phát triển thêm tổng diện tích khoảng 11,82 triệu m² sàn nhà ở. Vượt 4,32 triệu m² sàn so với kế hoạch đặt ra. Riêng về dự án bất động sản là chung cư cao tầng, từ 2018 đến nay, đã phát triển mới 27 dự án với quy mô sử dụng đất 18,57 ha; tương ứng với 2,67 triệu m² sàn nhà ở; tương đương 33.304 căn hộ (chiếm trên 20% tổng diện tích nhà ở theo dự án).
Nhiều dự án nhà ở, đất nền được triển khai rầm rộ
Nhiều dự án với sản phẩm đất nền nhà ở đang được triển khai khá rầm rộ với nhiều phân khúc khác nhau. Dọc tuyến QL13 như một đại công trường luôn sáng đèn hàng đêm; điều này cho thấy thị trường vẫn tăng trưởng với nguồn cung nhà ở dồi dào đến từ các dự án như Astral City, Habitat, Lavita Thuận An, khu nhà ở Nam Long 3 Bình Dương,…
Số liệu từ trang batdongsan.com.vn cho thấy, năm 2020 tốc độ gia tăng dân số trung bình của Bình Dương là 7,3%/năm; cao nhất cả nước và gấp 3 lần TP. HCM.
Đơn vị này cũng chỉ ra hiện Bình Dương có 50.000 chuyên gia, hơn 1,5 triệu người trong độ tuổi lao động. Đây là lý do các chủ đầu tư đổ về thành phố này triển khai nhiều dự án lớn nhỏ. Nhiều ý kiến chuyên gia dự báo sang năm 2022 thị trường bất động sản Bình Dương còn nóng hơn nữa bởi nhiều doanh nghiệp lớn đang xuất hiện tại đây như Vingroup, FLC, Becamex, HUD,…