Tác giả: Hoàng Hưng Phát

Tỉnh táo l ựa chọn kênh đầu tư BĐS an toàn mùa dịch Covid-19– Hoàng Hưng Thịnh uy tín

Thực tế có khá nhiều nhà đầu tư (NĐT) có tiền nhưng phân vân không biết bỏ tiền vào lúc này hay chờ đợi thêm.

Nhiều người cho rằng, với bối cảnh thị trường biến động, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp thì “tiền mặt là vua”. Thế nhưng, với những NĐT gạo cội, giữ tiền không phải là phương án tốt. Họ vẫn tìm kênh trú ẩn ngay cả khi thị trường có chiều hướng đi xuống.

Theo một số chuyên gia, trong bối cảnh hầu hết các kênh đầu tư đều chịu tác động mạnh của dịch Covid-19 thì NĐT cần tỉnh táo, thận trọng lựa chọn kênh đầu tư hợp lý, thậm chí phải chấp nhận những kênh đầu tư lời lãi ít để đảm bảo an toàn trong đầu tư.

Chứng khoán giảm điểm, BĐS trở thàn kênh đầu tư “vua”– Hoàng Hưng Thịnh uy tín

Ngoài ra, với những NĐT có ý định đầu tư BĐS thì cơ hội về cuối năm để mua BĐS với giá hợp lý tốt hơn. Giữa 2 kênh đầu tư là chứng khoán và BĐS thì chứng khoán dành cho những người ưa mạo hiểm, muốn tìm kênh đầu tư sinh lời cao. Trong khi đối với NĐT theo hướng an toàn, BĐS vẫn là kênh được quan tâm. NĐT nên tìm hiểu kỹ thị trường, chờ cơ hội để mua được BĐS giá tốt.

Hiện nay, hầu hết các thị trường đang gặp khủng hoảng bởi dịch Covid-19 đã làm rớt giá nhiều tài sản như cổ phiếu, BĐS… do đó, hiện tại nếu NĐT nào có lượng tiền mặt dự trữ lớn sẽ có rất nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, NĐT cần nhạy bén quan sát, nghiên cứu kỹ thị trường để có thể mua được những tài sản tốt, tài sản có tiềm năng sinh lời cao khi dịch bệnh đi qua.

Ngoài ra, NĐT cần lưu ý, trong đầu tư thông thường có 3 mục tiêu chính là tính an toàn, khả năng sinh lời và có tính thanh khoản cao. Như vậy, trong bối cảnh bất ổn như hiện nay, NĐT cần căn cứ hài hòa 3 mục tiêu chính đó để lựa chọn kênh đầu tư nào cho hợp lý. Đặc biệt, NĐT không nên đầu tư theo kiểu “bỏ tất cả trứng vào một giỏ”, mà nên có sự tính toán phân bổ trong đầu tư. Khi thấy rủi ro tăng lên ở kênh nào, cần chuyển hướng đầu tư sang kênh khác có tính an toàn cao hơn.

Nguyên tắc đầu tư BĐS mà NĐT nên nắm trong lòng 

Thị trường BĐS đang chịu ảnh hưởng không nhỏ từ dịch bệnh, khiến thanh khoản toàn thị trường sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, thị trường BĐS có nhiều phân khúc, ứng với cơ hội của từng phân khúc khác nhau. Chẳng hạn như thị trường nhà ở, đất nền dự án vừa túi tiền, nhu cầu thực tế vẫn rất cao.

“Đối với kênh BĐS, có một nguyên tắc trong đầu tư BĐS là “nóng sốt bán ra, trầm lắng gom vào”, bởi vậy đối với những NĐT có nguồn tài chính lớn có thể cân nhắc đầu tư, nhưng để thành công đòi hỏi NĐT phải có khả năng, tư duy nhạy bén để nắm bắt được thị trường vào thời điểm “vàng””.

Còn ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch Cengroup cũng từng chỉ bí quyết đầu tư BĐS khi thị trường đi xuống. Theo đó, với số vốn nhỏ chỉ từ vài trăm triệu đến 1, 2 tỉ đồng, theo vị Shark này những NĐT cá nhân nên tận dụng tối đa lợi thế của mình bằng cách: Đầu tư vào những khu vực mình sinh sống và quen thuộc nhất; đầu tư vào dự án đảm bảo an toàn và giảm thiểu rủi ro nhất có thể, cam kết ra hàng lại cho khách hàng.

2 kịch bản cho thị trường BĐS Việt Nam– hoàng hưng thịnh uy tín

Trong những tháng cuối năm, thị trường BĐS Việt Nam được cho là sẽ có 2 kịch bản:

Kịch bản 1, tốc độ tăng trưởng GDP 2020 tăng từ 4,4-5,2%, các đối tác thương mại phục hồi, giá BĐS không giảm. Loại hình bị ảnh hưởng nhiều nhất là nhà mặt phố giá trị cao, đất nền dự án. Loại hình bị ảnh hưởng ít nhất là BĐS chung cư, nhà riêng để ở và đầu tư đất nền giá rẻ dưới 1 tỉ đồng.

Kịch bản 2, tốc độ GDP tăng từ 3,6-4,4%, quý 4/2020 đối tác thương mại phục hồi, giá BĐS sẽ giảm nhẹ dưới 5%. Loại hình bị ảnh hưởng nhiều nhất là nhà mặt phố giá trị cao, đất nền dự án, đất nền. Loại hình bị ảnh hưởng ít nhất là chung cư bình dân, trung cấp và nhà riêng vừa túi tiền.

Nhà đầu tư BĐS cần nắm vững quy luật và tình hình mới nhất của thị trường BĐS– hoàng hưng thịnh uy tín

“Mặc dù vậy, dù theo kịch bản nào, thì nhà đầu tư BĐS cũng cần nắm vững quy luật và cập nhật tình hình mới nhất về thị trường để có cách xử trí “khôn ngoan”, sinh lợi nhuận, nhất là khi trong tay không quá nhiều”, ông Hưng khẳng định.

Theo ghi nhận, thị trường BĐS Việt Nam đang trong qua trình hồi phục nhanh sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát tốt. Thế nhưng làn sóng thứ hai của dịch bùng phát trở lại một lần nữa đã đặt thị trường nhà đất những tháng cuối năm vào tình thế khó khăn hơn.

NĐT vốn đã có tâm lý lo lắng thì càng trở nên e dè “xuống tiền” hơn khi dịch đang có dấu hiệu diễn biến phức tạp. Theo dự báo của các chuyên gia trước đó, sau khi được kiểm soát tốt thị trường BĐS có khả năng hồi phục vào thời điểm cuối năm 2020 đến đầu năm 2021. Tuy nhiên, với tình hình dịch như hiện nay điều này là khó đoán.

Cách chia khoản tài chính cho các NĐT giữ tiền mặt thời điểm dịch bùng phát– hoàng hưng thịnh uy tín

Thế nhưng, rõ ràng, những NĐT có dòng tài chính tốt vẫn đang “khôn khéo” để xử lý với tiền của mình khi quan sát các kênh đầu tư.

Trước đó, ông Trần Kháng Quang, một chuyên gia BĐS đã có những phân tích liên quan đến việc phân bổ dòng tiền lúc thị trường biến động. Theo vị chuyên gia này, NĐT cần có kế hoạch chia tài chính của mình ra. Ví dụ, có khoản tiền lớn, cần chia ra 5 phần, mỗi phần 20%. Nếu thấy BĐS giá tốt, hợp lý thì bỏ ra 20% để mua vào. Cứ 1 tháng nếu có khả năng thì mua một lần, không nên sử dụng hết 100% tài chính đó để mua BĐS một lúc. Đó là cách phân chia dòng tiền không bị rủi ro lúc thị trường biến động.

Ngoài ra, hiện nay thị trường BĐS đang khó khăn, ai cũng nói “tiền mặt là vua”. Nhưng với những NĐT, đặc biệt là NĐT tài chính thì tiền mặt không thể ngồi yên được. Hiện nay đang khá nhiều người để dành tiền, 90% muốn “bắt đáy” khi thị trường BĐS khó khăn nhưng không phải NĐT nào cũng bắt được đáy thị trường. Tốt nhất, , nếu BĐS giảm giá hoặc giá hợp lý là mua. Chẳng hạn, nếu nó giảm từ 5-10% thì nên mua. Nhưng bỏ khoảng 30-50% tài chính để mua, nếu BĐS đó tiếp tục giảm 15-20% thì dùng số tiền còn lại để mua vào.

Diễn biến của thị trường BĐS vào cuối năm– địa ốc Hoàng Hưng Thịnh

Mỗi phân khúc thị trường bất động sản sẽ có điều chỉnh ở mức độ khác nhau để thích nghi với tình hình hiện nay. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường sơ cấp sẽ điều chỉnh nhưng chắc chắn không giảm giá ồ ạt do quỹ đất ở các khu vực như TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hay Phan Thiết ngày càng ít đi.

Có chăng là chủ đầu tư sẽ kích thích thanh khoản bằng cách giảm áp lực thanh toán cho người mua nhà như cho khách hàng thanh toán 24 tháng thay vì 12 tháng.

Ở thị trường thứ cấp, giá bất động sản đã bị đẩy lên cao hơn giá trị thực tế trong thời gian trước đây, nên sẽ phải giảm. Tuy nhiên, nhà đầu tư chỉ giảm đi lợi nhuận mong đợi khi tích lũy tài sản trong thời gian dài chứ không thật sự giảm giá nhà bán.

Một căn nhà trị giá 2 tỷ đồng sẽ đạt được 3 tỷ đồng giá thị trường sau một thời gian. Nếu họ bán trong thời điểm này, họ phải giảm lợi nhuận để bán căn nhà dưới 3 tỷ thì mới dễ bán.

Bất động sản du lịch và cho thuê bị “giáng đòn” nghiêm trọng

Bất động sản du lịch là phân khúc chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ Covid-19 vì số lượng người đi du lịch giảm đi rất nhiều. Người nắm giữ loại bất động sản này sẽ cảm nhận rõ nhất hậu quả của nó.

Đối với các dự án cho thuê trong phân khúc bất động sản du lịch, không phải chủ đầu tư nào cũng đủ năng lực để quản lý dự án này. Chỉ những doanh nghiệp có hệ sinh thái lớn, bao trùm các thành phần trong hệ sinh thái mới có thể hỗ trợ lẫn nhau và đảm bảo được sự ổn định được mô hình này. Đơn cử Vingroup có hệ sinh thái đa dạng nên có thể hỗ trợ mô hình cho thuê của mình.

Các mô hình cho thuê đơn giản thì khó có thể trụ lâu. Thậm chí, thương hiệu của họ chưa thể mang lại niềm tin cho thị trường. Gần đây đã có một số dự án dính tai tiếng xấu. Một số dự án chưa đủ năng lực thực thi hoạt động cho thuê, dẫn đến vỡ cam kết với nhà đầu tư, nhưng nguyên nhân chính không phải do dịch bệnh. Những sự việc như vậy sẽ làm cho giá thị trường bị điều chỉnh.

Tín hiệu tích cực cho các công ty tiên phong trong công nghệ 

Tuy nhiên thị trường không quá bi kịch. Hoàng Hưng Thịnh vừa mới giới thiệu dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương và được rất nhiều khách hàng quan tâm chứng tỏ thị trường vẫn có những tín hiệu lạc quan.

Ngoài ra, đại dịch lần này cũng là thời cơ bùng nổ các ứng dụng công nghệ (protech, fintech) trong lĩnh vực bất động sản, mở ra cuộc cạnh tranh mới về thiết lập “cách thức giao dịch mới” trên thị trường. Cuộc cạnh tranh này dự đoán sẽ gay gắt, khốc liệt và không dành cho tất cả. Sự tham gia đa dạng từ các chủ đầu tư lớn cho tới “các startup mộng mơ” sẽ làm cho bức tranh cực kỳ sôi động trong năm 2020-2021. Và kết quả từ cuộc đua này, sẽ có những thương hiệu hoặc trở thành đế chế hoặc lóe lên rồi vụt tắt.

Có phải thị trường bất động sản đang rơi vào thời kỳ thoái trào sau chu kỳ phát triển mỗi 10 năm nên sẽ có rất nhiều thách thức ? – Địa ốc Hoàng Hưng Thịnh

Thị trường đã từng ám ảnh về chu kỳ bất động sản thì cần phải xem xét chu kỳ là gì để điều chỉnh theo cách tiếp cận thích hợp? Tuy nhiên, Hoàng Hưng Phát không cho rằng giai đoạn này nằm trong chu kỳ 10 năm. Vì nếu tính đúng chu kỳ thì năm 2018 sẽ lặp lại chu kỳ suy thoái của năm 2008. Năm 2020, nếu không có dịch Covid-19 thì kinh tế vẫn lạc quan, thị trường bất động sản cũng sẽ phát triển tích cực.

Tuy nhiên, những vấn đề như tốc độ đầu tư, xây dựng bất động sản đang vượt xa sự phát triển thực tế của thị trường. Các công trình được xây dựng nơi hẻo lánh nhưng lại được thổi giá lên cao sẽ phải giảm giá và khó phát huy như kỳ vọng.

Nhu cầu đầu tư BĐS vẫn rất lớn và là kênh đầu tư tiềm năng 

Bất động sản du lịch phải gắn liền với hạ tầng phát triển, nhưng tự thân nó chưa thúc đẩy được ngành du lịch mà cần phát triển thêm các dịch vụ du lịch hấp dẫn thì mới thu hút được khách du lịch lẫn nhà đầu tư. Thực tế, chưa có nhiều khu du lịch làm được điều này.

Hiện nay, nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn đang lớn, lại không có kênh đầu tư phù hợp. Những sản phẩm nào không bán được là do hoạch định chiến lược sản phẩm sai từ đầu. Thị trường bất động sản hiện nay giống như bánh tráng mè. Những hạt mè là những điểm đen trên thị trường cần được điều chỉnh.

Ví dụ, đất nền luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn, từ giá thấp đến giá cao. Nguồn vốn trong dân chúng từ 300 – 800 triệu đồng rất nhiều và sẵn sàng đổ vào đầu tư đất nền để tích lũy. Tâm lý của họ đang nuôi dưỡng những công ty môi giới ‘ma’ do những dự án đất nền có pháp lý đầy đủ ở các vùng ven thành phố lớn rất hiếm.

Pháp lý rõ ràng – lợi thế của BĐS đất nền dự án

Những dự án đất nền được rao bán giá khoảng 1 tỷ đồng có pháp lý rõ ràng đang đánh vào tâm lý của người dân mua tài sản để dành, nhưng quỹ đất dành cho các dự án đáng tin cậy đã bán gần hết. Nhà đầu tư không có nhiều sự lựa chọn đã nhắm mắt đầu tư với tâm lý may rủi là mình có thể sở hữu được mảnh đất tốt.

Riêng TP. HCM còn phải đối mặt với một số vấn đề như quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư không thể thấp hơn nữa. Một điểm đáng chú ý là số lượng người nước ngoài mua rất lớn nhưng bị hạn chế số lượng mua ở mức 30% tổng số căn hộ trong một dự án.

Xu hướng đầu tư mới sẽ như thế nào khi dịch Covid-19 bị đẩy lùi ? – Địa ốc Hoàng Hưng Thịnh

Trước kia, người ta đầu tư đa dạng các sản phẩm nhưng hiện nay sẽ đầu tư vào sản phẩm nào nằm trong vùng an toàn như TP. HCM. Thị trường bất động sản gắn liền với điều kiện kinh tế nên trung tâm kinh tế cả nước đã là bảo chứng cho giá cả thị trường này.

Nhu cầu nhà ở hiện nay cũng không giảm đi nhưng khả năng thanh toán lại yếu đi so với giai đoạn 2017-2019. Tuy nhiên, đây là thời gian mang lại điều kiện tốt để điều chỉnh giá thị trường thực tế hơn hoặc giảm đi một ít. Khi kinh tế phát triển bình thường lại, thì đây chỉ là giai đoạn ngắn.

Tuy thị trường đang đối mặt không ít khó khăn và thách thức nhưng các nhà đầu tư vẫn có rất nhiều sự lựa chọn. Lúc này, khách hàng sẽ đặt niềm tin vào thương hiệu của các chủ đầu tư, nhà phát triển, công ty dịch vụ môi giới có uy tín, có sản phẩm đã kiểm chứng, bề dày kinh nghiệm sẽ được. Đây là một trong những tiêu chí giúp khách hàng chọn lựa sản phẩm tốt và có độ an toàn cao.

Nhà đầu tư nên có quan điểm và chiến lược đầu tư mang tính chất trung và dài hạn, lựa chọn sản phẩm chất lượng của những nhà phát triển có uy tín, có bề dày kinh nghiệm, có sản phẩm đối chứng. Về chiến thuật, họ nên đầu tư ở các thị trường có nhiều lợi thế phát triển ổn định, tránh tình trạng đầu tư vào các loại hình sản phẩm giá rẻ, không an toàn, thiếu tính bền vững.

Nội dung liên quan:

05-08-2020|Những dự báo bất ngờ về thị trường BĐS khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại

04-08-2020| Dịch Covid-19: BĐS vẫn là kênh trú ẩn an toàn

03-08-2020| “Săn” cơ hội đầu tư dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương tại triễn lãm Đại hội Đảng bộ huyện Bàu Bàng nhiệm kỳ 2020-2025

Thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang phát triển tốt, nhưng chỉ chịu tác động từ bên ngoài, nếu giải quyết tốt vấn đề bên ngoài, thị trường sẽ lại tăng trưởng tốt.

Đó là nhận định của ông ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại tọa đàm “Bất động sản trong vòng xoáy bất định: Xoay chuyển và thích nghi” diễn ra sáng 4/8.

Những nhận định về thị trường BĐS khi Đại dịch bùng phát– Hoàng Hưng Thịnh

Theo ông Đính, thị trường BĐS Việt Nam mới hình thành khoảng trên 10 năm nay và phát triển với tốc độ khá nhanh và cho đến giờ đang gặp khủng hoảng.

Đây không phải khủng hoảng đầu tiên. Khó khăn của thị trường không phải do trong đại dịch Covid-19 mà thực ra chúng ta đã gặp một số trục trặc của thị trường từ khi bước vào năm 2019.

Cụ thể, năm 2018, thị trường tăng trưởng mạnh với thành công từ số lượng nguồn cung ra thị trường, giao dịch thành công ấn tượng. Gần 200.000 sản phẩm BĐS nhà ở được giao dịch thành công trên toàn thị trường Việt Nam, con số lớn nhất trong các năm trước đó.

Lí giải sự sụt giảm của thị trường BĐS năm 2018-2019– Hoàng Hưng Thịnh

Tuy nhiên đến năm 2019, con số giao dịch thành công sụt giảm trên 30%. Vấn đề này rất bất thường trong bối cảnh thị trường đang có lực rất tốt. Lực cầu của thị trường trong năm 2018 luôn đạt ở ngưỡng ở vùng thấp nhất trên 60% hoặc 70%, tỷ lệ hấp thụ của lượng cung đưa ra thị trường tính theo tháng theo quý luôn mạnh.

Thế nhưng sau đó tại sao bất ngờ có sự sụt giảm về giao dịch. Nguyên nhân một phần đến từ chính sách, pháp luật. Từ năm 2018, đã xuất hiện hoạt động thanh tra kiểm tra, mà nhiều khi sai phạm xuất phát từ mâu thuẫn lằng nhằng chồng chéo theo quy định của pháp luật.

Đây cũng chính là nguyên nhân khiến hàng loạt các địa phương thanh tra, kiểm tra, rà soát lại các dự án. Nhiều dự án mặc dù có quá trình dài chuẩn bị, chỉ chờ phê duyệt để bung ra thị trường, nguồn cung ra thị trường giảm rất mạnh.

Theo ông Đính, thực tế mức độ tiêu thụ sản phẩm của 2 TP lớn là Hà Nội và Tp.HCM còn rất lớn.

Ở Tp.HCM, trong quý 3/2019, khi tung ra 12.000 sản phẩm, hơn 11.000 sản phẩm đã được hấp thụ hết. Ở các nước ASEAN, một dự án tung ra phải 5 năm mới tiêu thụ hết. Thị trường BĐS hiện đang có lực cầu tốt, nhưng cung lại yếu. Điều này khá trái ngược với quy luật. Khép lại năm 2019, thị trường đã có nhiều dấu hiệu lệch pha cung cầu, không áp dụng được nhu cầu thị trường, nhu cầu đầu tư.

Những động thái tích cực của thị trường BĐS năm 2020– Hoàng Hưng Thịnh

Bước sang năm 2020, Chính phủ cũng đã có những động thái tích cực và quyết liệt để đưa ra một loạt chính sách nhằm chỉ đạo các bộ ngành nhằm tháo gỡ điểm nghẽn chính sách.

Nhưng ngay từ khi Tết bắt đầu, đã có một loạt tín hiệu rất xấu, sau đó đến đại dịch Covid-19, điều này làm cho cả thế giới chững lại chứ không riêng Việt Nam, ngay lập tức đình trệ kinh tế của xã hội, thị trường BĐS vì thế cũng đình trệ theo.

“Thị trường BĐS vẫn đang phát triển tốt, nhưng chỉ chịu tác động từ bên ngoài, nếu giải quyết tốt vấn đề bên ngoài, thị trường sẽ lại tăng trưởng tốt”, ông Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.

Theo ông Đính, chúng ta cũng thấy rằng, đến thời điểm tháng 4/2020, đã có dấu hiệu ngăn chặn được đại dịch Covid-19. Vào tháng 5/2020, chúng ta được tháo gỡ Chỉ thị 16, các dự án khắp cả nước lại sôi động trở lại. Giao dịch thành công diễn ra rất nhanh và ấn tượng. Nhiều dự án mở tại Hà Nội, TP.HCM…, hoạt động kinh doanh sôi động, nhộn nhịp. Dấu hiệu hồi phục của thị trường BĐS rất nhanh rất mạnh.

Thị trường BĐS sẽ ra sao khi dịch Covid-19 bùng nổ lần thứ 2?– Hoàng Hưng Thịnh

Cho đến sát thời điểm chúng ta có hiện tượng bùng nổ Covid-19 lần thứ 2, thị trường vẫn đang tốt. Nhưng, cho đến nay khi Covid-19 tái bùng phát, các dự án cũng đang phải tạm ngưng để nghe ngóng và xem xét tình hình.

Tuy nhiên, ông Đính cho rằng, kể cả khi dịch Covid-19 xuất hiện trở lại ông vẫn tin về tiềm năng của thị trường mà biểu hiện là lực cầu và khả năng xuống tiền của các nhà đầu tư.

Cùng quan điểm, TS. Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế cũng cho rằng, thị trường BĐS trong 10 năm qua đã trải qua rất nhiều khó khăn, từ giai đoạn đóng băng năm 2012-2013 đến phục hồi và thăng hoa trong giai đoạn 2017-2019 song đến cuối năm 2019 đã chững lại và lại gặp cú đòn của dịch Covid-19.

“Tuy vậy, thị trường BĐS vẫn đang gặp nhiều vấn đề, trong đó bên ngoài là dịch bệnh, là Covid-19, còn bên trong là những vấn đề liên quan đến chính sách, lệch pha cung cầu,… Câu chuyện quan trọng là nguồn cung bị chặn lại chứ không phải lực cầu, bởi ngay trong giai đoạn Covid-19 lực cầu vẫn có”, ông Thành nhấn mạnh.

Những giải pháp bán hàng trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19

Mặc dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, nhưng Công ty Hoàng Hưng Phát đã có những chính sách làm việc phù hợp với tình hình dịch bệnh hiện nay. Các biện pháp phòng chống dịch bệnh Covid-19 cũng như đảm bảo an toàn trong quá trình bán hàng, không có quá 30 người ở cùng một địa điểm,… đều được công ty Hoàng Hưng Phát nghiêm túc chấp hành và thực hiện.

Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương – giải pháp đầu tư tối ưu trong mùa dịch– Hoàng Hưng Thịnh

Để đáp ứng lực cầu trong giai đoạn Covid-19, công ty Hoàng Hưng Phát tiến hành phân phối độc quyền dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương tọa lạc tại Bến Cát- Bàu Bàng – Bình Dương.

Bởi Bình Dương không chỉ là “sân sau” của TP.HCM, mà còn đang phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và dịch vụ. Nhiều nhà máy, công ty sản xuất đã lựa chọn Bình Dương là điểm đến đầu tư sau khi “tháo chạy” khỏi Trung Quốc.

Ngoài ra các tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế đáp ứng nhu cầu của người dân xuất hiện ngày càng nhiều với quy mô lớn như Aeon, Lotte, MM Mega Market, Co.opmart (lĩnh vực thương mại), bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, Columbia Asia Hospital (lĩnh vực y tế), hệ thống trường quốc tế Việt Hoa (Tân Uyên), trường mầm non MMI Việt Nam (Thuận An), trường Đại học Quốc tế Việt Đức…Hay gần đây nhất là khu đô thị Đại Học Cổng Xanh quy mô 626 ha tại Tân Uyên.

Chiến lược của Hoàng Hưng Phát là tập trung vào khu vực dân cư hiện hữu, giao thông thuận lợi nhưng nguồn cung nhà phố biệt lập còn khan hiếm, đồng thời giá nhà liền thổ vẫn nằm trong vùng trũng nên ở, đầu tư hoặc cho thuê đều tối ưu.

 

Trước những bất ổn khó đoán của thị trường tài chính, khi giá vàng liên tục biến động khó lường những ngày qua bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn và hợp lý nhất với số tiền nhàn rỗi chỉ cần từ 1 tỷ đồng.

Biến động khó lường của các kênh đầu tư– Nam Long 3 Bình Dương

Trước bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp, vàng đang dường như trở thành kênh ưu tiên quan tâm của giới đầu tư. Tuy nhiên, thị trường này có nhiều hạn chế. Giá vàng biến động khó lường, tăng nhanh mà cũng chỉ sau vài giờ đồng hồ mức điều chỉnh khá lớn. Do đó các nhà đầu tư luôn phải theo dõi sát sao biến động giá và phải là người có kinh nghiệm mới có thể đầu tư vào kênh này. Quan trọng hơn, vàng thường mua để tích trữ, không đẻ ra tiền trừ khi tăng giá. Theo các chuyên gia kinh tế, mua vàng trong sóng rất rủi ro, tỷ lệ chiến thắng thị trường rất thấp.

Để đầu tư thị trường chứng khoán đòi hỏi nhà đầu tư phải đọc được biến động thị trường, xác định được xu hướng và cần có kiến thức tài chính doanh nghiệp cơ bản. Hơn thế, trong giai đoạn này sẽ khó có chiều thuận lợi do các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. Rõ nhất là xu thế thị trường chứng khoán toàn cầu giảm điểm mạnh, dù các nước đã và đang nỗ lực đưa ra các biện pháp kích thích nền kinh tế nhưng vẫn chưa đủ để trấn an giới đầu tư. Thị trường chứng khoán được dự báo vẫn chịu những tác động nhất định nếu dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp.

Lãi suất tiền gửi thời gian qua cũng xuống rất thấp do tình trạng chung các doanh nghiệp giảm quy mô phát triển nên nhu cầu về vốn thấp. Hiện lãi suất huy động kỳ hạn 1 năm chỉ khoảng 6,5-7%/năm, với số tiền 1 tỷ đồng gửi ngân hàng mỗi năm chỉ lãi khoảng 65-70 triệu đồng. Đấy là trong bối cảnh phòng chống dịch thành công của Việt Nam. Trên thế giới, đã có một số trường hợp lãi suất còn có thể bị âm do suy giảm kinh tế diện rộng.

Vậy kênh đầu tư nào hợp lý lúc này?

Trú ẩn an toàn & sinh lãi qua bất động sản– Nam Long 3 Bình Dương

Theo đánh giá của giới chuyên môn, trước sự biến động chưa có điểm dừng của thị trường, trên tất cả các lĩnh vực thì BĐS vẫn mang đến sự an tâm và có nhiều lựa chọn hơn so với các loại hình đầu tư khác.

Nhu cầu BĐS với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam rất lớn và được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong 15-25 năm nữa. Trong khi đó, thị trường lại đang được hưởng lợi nhờ rất nhiều nút thắt về thủ tục, quy trình đã được tháo gỡ ngay từ những tháng đầu năm 2020.

Trong bối cảnh biến động của giá vàng, tỷ giá, lãi suất, chứng khoán… Thì BĐS vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục “hái” ra tiền. Đặc biệt, những sản phẩm đảm bảo chắc chắn về pháp lý, có tính thanh khoản cao và do những nhà phát triển BĐS uy tín cung cấp đang có ưu thế tuyệt đối.

Thị trường BĐS năm 2020 được các chuyên gia dự báo là cuộc “thanh lọc” cần thiết để giới đầu tư xác định các nhà phát triển uy tín. Đây cũng được xem là cơ hội hiếm có để dễ dàng sở hữu bất động sản nhất bởi nếu bỏ qua cơ hội lần này thì đầu tư trong những năm tới sẽ rất khó khăn vì mức giá đã tăng lên gấp nhiều lần.

Về vị trí BĐS, các nhà đầu tư sành sỏi nhìn nhận, trong các khu vực hiện nay thì khu vực phía Đông Nam Bộ trong đó không thể quên kể đến Bình Dương được cho là có nhiều kỳ vọng nhất.

Có vị trí giáp với TPHCM, Bình Dương tạo sức hút về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, hạ tầng công nghiệp, cải cách thủ tục hành chính và đã sức bật phát triển kinh tế vượt trội.

Đô thị công nghiệp phát triển và dấu ấn tiên phong– Nam Long 3 Bình Dương

Ở khu vực Đông Nam Bộ và quy mô cả nước, Bình Dương trong hơn 10 năm qua đã có sự phát triển năng động trên nhiều mặt. Sự năng động thể hiện phát triển tiên phong về: hạ tầng công nghiệp, đầu tư hệ thống giao thông liên vùng hiện đại, xây dựng thành phố mới Bình Dương, xây dựng trung tâm hành chính, cải cách hành chính, phát triển đô thị kiểu mẫu…

Trong phát triển đô thị, Bình Dương tiên phong trong quy hoạch, xây dựng các đô thị kiểu mẫu, hiện đại. Đang triển khai xây dựng “thành phố thông minh Bình Dương” nhằm xây dựng vùng đô thị văn minh, hiện đại, thân thiện và năng động của chính quyền và nhân dân Bình Dương.

Khu nhà ở Nam Long 3- Điểm đến đầu tư của giới BĐS mùa dịch Covid-19– Nam Long 3 Bình Dương

Trong số các dự án ở Bình Dương hiện nay, đáng chú ý là dự án Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương hay dự án Khu nhà ở Nam Long 3 do công ty Hoàng Hưng Thịnh phân phối độc quyền.

Từ dự án thuận tiện di chuyển đến TP Thủ Dầu Một, sân bay quốc tế Long Thành, TP HCM. Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương nằm trên tuyến Quốc lộ 13, kết nối với tuyến đường Hồ Chí Minh, Vành đai 4, đường 30/4, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường DC nối liền khu công nghiệp Minh Hưng Chơn Thành, dễ dàng đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, Tây Nam Bộ.

Trên tổng diện tích đất 16,78 ha, dự án bao gồm 908 sản phẩm với đa dạng loại hình như đất nền thương phẩm, nhà ở liền kề, biệt thự, shophouse. Nam Long Bình Dương đầu tư hệ thống an ninh 3 lớp, hệ thống phòng cháy chữa cháy trang bị đầy đủ, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, kiến tạo môi trường sống văn minh, hiện đại, tạo sự yên tâm cho cư dân.

Dự án hội đủ các tiện ích nội và ngoại khu như trường học các cấp, bệnh viện, công viên, hồ cảnh quan, trung tâm thương mại, hệ thống chợ, đáp ứng các nhu cầu cần thiết, tạo môi trường sống cũng như kinh doanh cho dân cư.

Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương sở hữu pháp lý đầy đủ, minh bạch, hạ tầng hoàn thiện hiện đại, có sổ đỏ riêng từng nền. Dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương kiểm tra hệ thống hạ tầng, đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất. Khu nhà ở Nam Long 3 đã đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất…

Mọi thông tin chi tiết xin liên  hệ:

Hotline: 0888.69.7779

Website: hoanghungthinh.com

Landingpage: hungthinhgoldenland.vn