Bình Phước: nên đầu tư đất nền hay căn hộ để có lời nhiều hơn?

Thứ hai, 4/3/2022  |  9:00  |  Tin tức, Tin thị trường

Nên đầu tư vào đất nền hay là căn hộ đang là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư F0. Vậy những ưu – nhược điểm của hai loại hình đầu tư này như thế nào? Hiện tại phân khúc nào nên lưu ý để sinh lời cao?

Đầu tư vào căn hộ

Ưu điểm:

–  Phương thức thanh toán của loại hình căn hộ khá linh hoạt. Bất kể chủ đầu tư nào cũng đều liên kết với các ngân hàng. Vì vậy, thủ tục vay vốn ngân hàng cực kỳ nhanh chóng, chỉ cần bạn sơ khai thu nhập hàng tháng. Hoặc bạn cũng có thể lựa chọn trả góp theo nhiều đợt. Bên cạnh đó, ngân hàng còn hỗ trợ cho vay với lãi suất thấp tối đa 70% giá trị của căn hộ.

– Nhu cầu thuê căn hộ, chung cư đang ngày càng tăng. Đặc biệt, là ở những đô thị phát triển như Hà Nội, TP.HCM,…

– Với loại hình này bạn có thể sinh lợi nhanh bằng hình thức đầu tư “lướt sóng”. Hoặc đầu tư dài hạn bằng cách cho thuê.

Nhược điểm

– Hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ bị “thổi phồng” quá mức về giá trị so với thực tế. Vậy nên nhà đầu tư phải mất nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thị trường.

–  Chu kỳ giá ổn định, tăng đều, thế nhưng ít có biến động tăng vọt. Tuy nhiên, về mặt lâu dài chung cư sẽ bị mất giá, xuống cấp. 

– Hạn chế về quyền sở hữu: căn hộ thương mại theo quy định sẽ được cấp sổ hồng, nhưng có thể sử dụng chỉ tối đa là 50 năm. 

Đầu tư vào đất nền

Ưu điểm

– Đất nền là một kênh đầu tư – giữ tiền hiệu quả. “Mua thổ không bao giờ lỗ” – giá đất luôn có xu hướng tăng tốt theo thời gian. Bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường. Ngay cả những quỹ đất vướng quy hoạch thì cũng được nhà nước đền bù  tương xứng.

– Với loại hình đất nền, bạn không cần phải có nhiều vốn để. Lợi nhuận kỳ vọng cũng đạt gấp 2 đến 3 lần lãi suất của ngân hàng hoặc căn hộ.

– Khả năng thanh khoản của loại hình bất động sản này cũng rất tốt.

– Khác với các loại tài sản khác, đất nền được ngân hàng cho vay cũng như thế chấp nhanh gọn. Đối với đất nền được thẩm định vay với 70%.

– Đất nền cũng được sử dụng với nhiều mục đích hơn: Đầu cơ; xây nhà, xây xưởng, mở ra buôn bán kinh doanh,…

Nhược điểm 

Tuy nhiên tính pháp lý tại một số khu vực đất nền hiện vẫn chưa rõ ràng. Hoặc xuất hiện nhiều dự án ma, điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro. 

dau-tu-dat-nen

Vậy đâu là kênh đầu tư đất nền hiệu quả?

Đối với loại hình này, nhà đầu tư lại đứng trước nhiều sự lựa chọn vì đất nền có nhiều loại. Thông thường sẽ có 4 loại thường gặp đó là đất đất thổ cư, đất liền kề, đất nền dự án, đất nền khu dân cư.

– Đất thổ cư: 

Hiểu đơn giản, đất thổ cư chính là đất để ở. Đất thổ cư thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp, xuất hiện ở cả nông thôn và thành thị. Mục đích của đất thổ cư là dùng để xây dựng nhà ở; các công trình phúc lợi xã hội phục vụ đời sống hoặc các mảnh vườn nhỏ gắn liền với ngôi nhà.

– Đất liền kề:

Đây là các khu đất được bố trí liền kề với diện tích bằng nhau trên một dự án thi công. Đất liền kề thường thấy là đất ao chuyển thành đất nông nghiệp; hoặc đất nông nghiệp thành đất ở. Những khu đất liền kề có tính pháp lý rõ ràng và được quy hoạch cụ thể theo quy định nhà nước. 

– Đất nền dự án: 

Là những lô đất nằm trong một dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch. Những khu đất trong dự án này chưa được tiến hành, chưa được xây dựng hoàn thiện vẫn còn ở những giai đoạn ban đầu. Đất nền dự án đã được cơ quan chức năng, cơ quan nhà nước kiểm chứng một cách rõ ràng và khắt khe mới được phép quy hoạch và kinh doanh buôn bán.

– Đất nền khu dân cư:

Đất nền khu dân cư là những khu đất nằm trong khu dân cư hiện hữu hay những khu tái định cư. Thông thường những khu đất này đều được bao quanh bởi những tiện ích sẵn có, xung quanh là hệ thống giao thông hoàn thiện. Đất nền khu dân cư nếu có chủ đầu tư rõ ràng thì sẽ được bảo đảm về vấn đề pháp lý.

Bình Phước là một vùng đất mới và màu mỡ của thị trường  bất động sản. Tại đây giá đất được xem là vừa tầm đối với những nhà đầu tư nhỏ. Tầm giá này chỉ rơi ào khoảng 5 – 13 triệu/m2. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá lại rất nhiều vì Bình Phước đang ngày càng chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển công nghiệp nhằm thu hút nhà đầu tư. Trong tương lai, Bình Phước sẽ sánh ngang cùng với Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 

Tại thời điểm này, đầu tư đất nền tại Bình Phước luôn được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm ưu tiên. Tuy nhiên dù là căn hộ hay đất nền đều sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Nhà đầu tư cần sáng suốt và dựa vào tài chính của bản thân để có những bước đầu tư tối ưu và đem lại lợi nhuận cao.

Xem thêm:

149 thoughts on “Bình Phước: nên đầu tư đất nền hay căn hộ để có lời nhiều hơn?”

  1. holland casino venlo bonus says:

    Alles, was Sie mit den kostenfreien Freispielen mit dem Crocoslots ohne Einzahlung herausholen, wird Ihnen als
    Bonusguthaben angerechnet. Außerdem ist der 3-stufige Neukundenbonus jeweils an eine 20
    Euro Einzahlung gebunden.Ihre Crocoslots Freispiele mit Einzahlung werden Sie
    zudem nicht alle auf einmal bekommen. Es lohnt sich auch mal ohne Bonus zu spielen, um hier sein persönliches Glück auf die Probe zu stellen.Über unseren Bonuslink erhalten Sie kostenlose Freispiele, diese nach dem Login zu aktivieren! Crocoslots CasinoCasino BonusBonus CodesAnmeldung/
    Login25 Freispiele RegistrierungsbonusPLUS251. Im Crocoslots Casino kannst du die unterschiedlichsten Spiele spielen. Insgesamt gibt es auf die ersten drei Einzahlungen bis zu 3.000 Euro Bonusgeld und 225 Freispiele im Crocoslots Casino.

    Für diejenigen, die das Traditionelle bevorzugen, bietet CrocoSlots die bewährten Banküberweisungen und Kreditkarten, die deine Gewinne mit hoher Zuverlässigkeit auf dein Konto überweisen. Diese Plattform bietet dir eine Vielzahl von Optionen, die
    alle auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind und dir eine
    reibungslose Zahlungsabwicklung ermöglichen. Je höher dein Level, desto mehr Cashback kannst
    du im CrocoSlots Casino erhalten und damit deine Verluste minimieren. Auch im Live Casino bietet CrocoSlots Cashback
    an – bis zu 10% täglich. Du kannst täglich bis zu 15% Slots Cashback erhalten, was bedeutet, dass
    du einen Teil deiner Einsätze auf Slot-Spielen wiederbekommst.
    Die Mindesteinzahlung beträgt 20€, eine in der Branche übliche
    Summe.

    References:
    https://online-spielhallen.de/beste-paysafecard-casinos-2025-schnell-sicher/

  2. top casinos mit freispielen ohne einzahlung says:

    Zusätzlich bietet sich bereits an der Stelle die Gelegenheit, den 5 Euro Bonus ohne
    Einzahlung für Casinospiele oder Sportwetten in Anspruch zu nehmen. Crazy Buzzer ist ein junger Online Slotanbieter,
    der 2023 in den frisch regulierten deutschen Glücksspielmarkt startet.
    Man kann bei CrazyBuzzer spielen und auch Sportwetten abschließen. Wenn Sie auf CrazyBuzzer Deutschland spielen, wird Ihnen unten links eine gelbe Schaltfläche mit der Aufschrift
    “Hilfe” angezeigt. Für zusätzliche Spannung können treue Kunden an wechselnden Turnieren und Gewinnspielen teilnehmen. Nicht nur gibt es ein attraktives
    Willkommenspaket mit Freispielen, es gibt sogar einen CrazyBuzzer
    Bonus ohne Einzahlung!
    “Wer bietet mehr?” gilt es bei dem Echtgeldbonus für die erste Einzahlung herauszufinden. Alle Spiele
    außer den Automatenspielen und Slots sind vom
    Gesetzgeber verboten. Der Wert ‘Return-to-Player’, kurz RTP genannt, ist ein wichtiger Punkt bei allen Automatenspielen.
    Wenn die Bonusbedingungen erfüllt sind, kannst du bei Crazybuzzer deinen Sportwetten-Gewinn anstandslos auszahlen. Du
    löst den Crazybuzzer Bonus Code ein, erfüllst die Umsatzbedingungen und anschließend zahlst du aus.
    Im Anschluss ließ sich der Crazybuzzer Bonus problemlos auszahlen. Der Neukundenbonus für Sportwetten ist in vielerlei Hinsicht kundenfreundlich.

    Auch die erste Einzahlung neuer Wettfans wird bei
    Crazybuzzer belohnt, denn hier bekommst du einen Bonus von bis zu 100 € (100
    %). Erst im Anschluss lässt sich der Crazybuzzer Bonus ohne
    Einzahlung auf das eigene Bankkonto auszahlen.

    References:
    https://online-spielhallen.de/kings-casino-erfahrungen-umfassender-spielerbericht/

  3. high-end restaurants Sydney casino says:

    These casinos employ the most advanced security encryption software and firewalls to safeguard against cyber criminals.
    To prevent this, determine the maximum amount you’re willing to lose and stop playing when you get
    there. Quitting when you hit your predetermined dollar
    amount is challenging, but players with the discipline to walk away will reap rewards.

    It’s a top choice for real money slot fans.

    For example, a 95% RTP means the game pays back
    $95 for every $100 played. Online slots are a staple of the best slot sites.
    The interactive nature of Live Casino games enhances the social
    aspect.

    References:
    https://blackcoin.co/gamdom-online-casino-trusted-by-players-across-australia/

  4. RSM Club Richmond Valley says:

    This KYC process safeguards accounts, ensuring legitimate ownership and legal compliance.

    Complete all steps to unlock full Avantgarde Casino Login functionality and ensure a seamless onboarding experience.
    Skipping or misstating information may hinder withdrawals or account verification.
    The process ensures compliance while delivering detailed user guidance.
    The platform’s streamlined interface supports multiple languages, catering to
    a broad audience. As a forward-thinking crypto casino, the
    cashier accepts both digital assets and fiat methods.

    Players benefit from exclusive bonuses, reliable payout
    rates, and advanced search filters. The maximum bonus is $2,000, subject
    to wagering requirements specified in the terms. Minimum deposit amounts start at $20, with instant deposit functionality
    across all methods. Verification is needed before withdrawal, protecting against
    fraud and enabling trusted, timely payouts.

    Activate your bonus to maximize the value of your initial
    deposit. After your first deposit, claim Avantgarde Casino’s
    400% welcome bonus through the cashier section. Digital uploads
    make verification fast, and instant deposits enable real-money play right away.

    Create your account today and claim your welcome package of
    100% bonus up to €500 plus 200 free spins.

    References:
    https://blackcoin.co/canasta-poker-rules-and-variations/

  5. high roller casinos UK says:

    This approach can be extended to other geospatial challenges,
    such as wildfire risk assessment or transportation planning.
    By integrating spatial data clustering and interactive visualization, it enhances disaster response planning and urban risk
    management strategies. H3 can significantly improve flood
    response efforts by integrating various data sources including
    flood zone maps, population density, building infrastructure, and real-time water level readings.

    This approach can be applied to smart city planning, ride-sharing
    optimizations, and intelligent traffic management systems.
    The model is designed to process historical traffic data and predict congestion probabilities.

    To simulate real-world traffic conditions, we generate random GPS coordinates centered around
    San Francisco. Uber reduced ETA prediction errors by 22% using H3-based
    ML models while Toulouse, France, used H3 + ML to optimize bike lane placement, increasing
    ridership by 18%.

    References:
    https://blackcoin.co/persuading-and-preventing-bluffs-in-poker/

  6. online casino promotions says:

    New players receive a 100% match bonus up to $1,000 plus $20 free upon registration. Players can access progressive
    jackpots and Evolution Gaming live dealer tables, including a dual-play Roulette Live broadcast from Borgata’s Atlantic City casino floor.

    Any winnings from the $25 no deposit bonus cannot
    be withdrawn unless the player makes a deposit.
    Its game library includes over 5,000 slots and other titles, with exclusive live dealer
    tables. They also earned the highest overall TopsRank ratings and provide a variety of online casino promotions.
    All three offer payout times under 48 hours, have clear bonus terms, and game libraries with over 1,000 titles.

    If Live Dealer isn’t your thing, you can find
    games like Crapless Craps, New York Craps, and even High Point Craps, a simpler version of normal craps.
    With more players have come many more versions of the classic
    spinning wheel and black and red numbers. Online blackjack is the second most popular choice for gambling online.
    They offer low minimums and still deliver that Las Vegas feel.
    Thousands of slots are on offer, some featuring multi-million dollar
    progressive jackpots.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Đăng Ký Nhận Bảng Tin

    CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG PHÁT GROUP

    • Địa chỉ: 155 Lê Đức Thọ, phường 17, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
    • Hotline: 0813 668 669
    • Email: [email protected]
    Kết Nối Với Chúng Tôi