Sáng 25/7, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ – Phạm Minh Chính cùng đại diện lãnh đạo bộ, ngành Trung ương, lãnh đạo TP.HCM có cuộc khảo sát thực tế Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua tỉnh Long An.

Thủ tướng khảo sát thực tế Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Long An – Nguyễn Văn Được. Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh – Nguyễn Văn Út cùng lãnh đạo sở, ngành tỉnh, địa phương tháp tùng đoàn công tác.

Tại đây, đại diện chủ đầu tư, đơn vị thi công đã báo cáo với Thủ tướng Chính phủ và đoàn về tổng quan.  Tiến độ triển khai thực tế của dự án cũng như những vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện.

Thủ tướng Chính phủ – Phạm Minh Chính trao đổi, động viên công nhân, đơn vị thi công, chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án. Thủ tướng yêu cầu bộ, ngành Trung ương cùng phối hợp chặt chẽ với địa phương tổ chức kiểm tra, rà soát. Kịp thời tháo gỡ vướng mắc, khó khăn để dự án triển khai đúng theo tiến độ và kế hoạch đề ra.

Được biết, Đường Vành đai 3 TP.HCM là dự án giao thông trọng điểm quốc gia. Đi qua 4 địa phương gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Được đầu tư giai đoạn 1 với chiều dài hơn 76km, tổng mức đầu tư gần 75.400 tỉ đồng. Trong đó, đoạn qua Long An dài hơn 6,84km, tổng mức đầu tư trên 4.200 tỉ đồng với 2 dự án thành phần (gồm xây dựng đường Vành đai 3 và bồi thường. Hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3, đoạn qua địa bàn tỉnh). Dự án có điểm đầu tại ranh TP.HCM – Long An, điểm cuối tại nút giao giữa đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và TP.HCM – Trung Lương (đi qua địa bàn huyện Bến Lức).

Dự án dự kiến chính thức thông xe vào năm 2025, đóng vai trò chiến lược hình thành mạng lưới giao thông liên kết Đông Nam bộ với Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Phát huy hiệu quả đối với các dự án được đầu tư, tạo không gian phát triển mới. Khai thác tiềm năng sử dụng đất, xây dựng đô thị hiện đại, bền vững, góp phần phát triển KT-XH của đất nước.

UBND tỉnh Long An tổ chức Lễ động thổ Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Long An vào ngày 30/6 vừa qua./.

(ĐTCK) TS. Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định. Thị trường bất động sản gặp khó khăn do tính chu kỳ và do ảnh hưởng các yếu tố địa chính trị, khó khăn của thị trường tài chính… nhưng sẽ “ấm” lại như cũ từ cuối năm nay.

Thị trường bất động sản gặp khó khăn do ảnh hưởng các yếu tố nhưng sẽ “ấm” lại như cũ từ cuối năm nay

Bên lề Hội thảo quốc tế “Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam” do Bộ Xây dựng và Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức sáng 13/7. Trả lời Báo Đầu tư Chứng khoán, TS. Hoàng Hải Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết. Thời gian qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vừa do tính chu kỳ vừa do bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài như bất ổn địa chính trị và kinh tế toàn cầu cũng như những khó khăn của thị trường tài chính.

Tuy nhiên, ông Hải đánh giá cao sự đồng hành của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương. Trong việc ban hành và thực thi những chính sách để tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ thị trường phục hồi, phát triển.

“Với sự quyết liệt của Chính phủ trong điều hành chính sách và sự nỗ lực của các cơ quan liên quan. Những khó khăn của thị trường đang dần dần được tháo gỡ. Tôi cho rằng chỉ thời gian ngắn nữa thôi, từ cuối năm nay trở đi, thị trường sẽ “ấm” lại như cũ”, ông Hải nhận định.

Đối với riêng phân khúc nhà ở xã hội đang được quan tâm hiện nay. Cục trưởng Nhà ở nói rằng, sau khi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo được thông qua (dự kiến tại Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khoá XV vào tháng 11/2023), hai Luật này sẽ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản và nhà ở phát triển lành mạnh, bền vững.

Những điểm mới trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) – Đánh giá tác động đến thị trường Bất động sản Việt Nam

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), về quy định sở hữu nhà chung cư. Chính phủ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nên không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở.

Tuy nhiên có bổ sung, làm rõ các nội dung về thời hạn sử dụng, các trường hợp phá dỡ nhà chung cư. Làm rõ trách nhiệm của các chủ thể có liên quan khi phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để có cơ sở xử lý. Giải quyết tháo gỡ các trường hợp đang gặp khó khăn, vướng mắc trên thực tế hiện nay.

Về sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài. Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép giữ nguyên như dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư). Đồng thời Bộ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thuê.

Về hình thức sử dụng đất để phát triển nhà ở thương mại. Bộ Xây dựng chỉnh lý lại dự thảo luật đảm bảo thống nhất với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng quy định các loại đất nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Về chính sách nhà ở xã hội có nhiều nội dung đổi mới. Trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Cụ thể, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất. Tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất. Tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai; được hưởng lợi nhuận định mức 10% đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không bắt buộc phải dành 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê…

Đáng chú ý, dự thảo Luật Nhà ở bổ sung 2 chính sách mới về phát triển nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) – Đánh giá tác động đến thị trường Bất động sản Việt Nam

Tại dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Dự thảo luật thống nhất quy định các giao dịch kinh doanh nhà ở trong Luật Kinh doanh bất động sản Không còn quy định trong Luật Nhà ở để tránh giao thoa, chồng chéo.

Đồng thời bổ sung quy định về việc đặt cọc khi mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ được nhận tiền đặt cọc hoặc các khoản tiền khác từ khách hàng nhằm mục đích bán. Cho thuê mua nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo đúng quy định của Luật này.

Bên cạnh đó, sửa đổi, bổ sung quy định về giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản. Trong đó đề xuất phương án yêu cầu thực hiện qua sàn đối với các bất động sản để tăng cường công khai. Minh bạch và quản lý hoạt động giao dịch.

Sửa đổi, bổ sung quy định xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Bổ sung quy định về điều tiết thị trường bất động sản bao gồm nguyên tắc điều tiế. Các trường hợp cần thiết điều tiết và thực hiện điều tiết để làm cơ sở Chính phủ chỉ đạo thực hiện điều tiết thị trường bất động sản khi cần thiết.

Chính phủ trong thẩm quyền được giao quyết định điều tiết thị trường bất động sản thông qua điều hành thực hiện các chính sách về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản, thuế, tín dụng, tài chính, các chính sách thích hợp khác trong từng thời kỳ nhất định.

Ngoài ra, dự thảo Luật cũng sửa đổi bổ sung một số nội dung khác nhằm đảm bảo thống nhất, đồng bộ hệ thống pháp luật về nhà ở, đất đai, đầu tư… và đảm bảo kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản công khai, minh bạch đảm bảo phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

Cục trưởng Nhà ở và Thị trường Bất động sản khẳng định, việc sửa đổi, bổ sung một số quy định trong chính sách sở hữu nhà ở có tác động tích cực trong việc thể hiện rõ vai trò, trách nhiệm của Nhà nước, tạo cơ sở pháp lý cho các chủ thể thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ đối với tài sản là nhà ở và khuyến khích thu hút FDI.

Đồng thời, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở đảm bảo cân đối cung – cầu, đa dạng hóa nguồn cung, tránh tình trạng thị trường phát triển nóng, bất thường, gây lạm phát kinh tế.

Lợi ích khi áp dụng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Hai Luật này được thông qua sẽ giúp phát triển được nhiều dự án khiến nguồn cung tăng lên, mở rộng điều kiện để mua bán đơn giản hơn. Làm tăng số lượng nhà ở cả thương mại lẫn xã hội, nhà cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú cho công nhân… tạo động lực cho thị trường phát triển.

Về mặt xã hội, chính sách mới sẽ giúp mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội Đơn giản hoá thủ tục quy trình xét duyệt để người dân được mua dễ dàng hơn. Thậm chí cho phép doanh nghiệp mua số lượng lớn nhà ở xã hội để cho công nhân thuê (trước đây chỉ cho cá nhân thuê), rồi phát triển cho cả Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư nhà ở xã hội. Để tăng số lượng nguồn cung, hạ giá bán, giúp người dân có điều kiện tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Tỉnh này đặt mục tiêu có 51 khu công nghiệp vào năm 2030.

Theo UBND tỉnh Long An, từ nay đến năm 2030. Long An sẽ có 17 khu công nghiệp thành lập mới với diện tích tăng thêm gần 3.200ha. Theo đó, toàn tỉnh sẽ có 51 khu công nghiệp với diện tích gần 12.500ha.

Với số lượng trên, Long An sẽ là địa phương đứng thứ 2 (sau Bình Dương) cả nước về diện tích các khu công nghiệp, tạo điều kiện và cơ hội lớn để thu hút đầu tư.

Bình Dương hiện đang là tỉnh có diện tích khu công nghiệp lớn nhất cả nước với tổng diện tích 12.721 ha từ 31 khu công nghiệp. Chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, 13% diện tích khu công nghiệp của Việt Nam.

Long An cũng quy hoạch mới 28 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 1.800ha. Nâng tổng số các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh lên 72 cụm với tổng diện tích gần 4.000ha.

Long An sẽ tập trung phát triển ngành công nghiệp theo hướng đổi mới công nghệ. Nâng cao năng suất, năng lực cạnh tranh, sử dụng hiệu quả và tiết kiệm tài nguyên. Phấn đấu chỉ số sản xuất công nghiệp tăng bình quân khoảng 13%/năm trong giai đoạn 2021-2030.

Tỉnh ưu tiên phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo và năng lượng tái tạo. Tập trung phát triển một số ngành công nghiệp chủ yếu như sản xuất kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, sản phẩm điện tử, hóa chất và sản phẩm hóa chất, năng lượng…

Hiện nay, toàn tỉnh Long An có 24 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích đất công nghiệp gần 4.300ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 65,2%. Toàn tỉnh cũng có 23 cụm công nghiệp đang hoạt động, thu hút 688 dự án với tổng diện tích đất đã cho thuê hơn 800ha. Tỷ lệ lấp đầy của các cụm công nghiệp hoạt động đạt 87,5%.

(VNF) – Công ty TNHH Polytex Far Eastern Việt Nam, thành viên Tập đoàn Far Eastern (Đài Loan) đã đầu tư vào khu công nghiệp Bàu Bàng vào năm 2015 trong lĩnh vực sản xuất xơ sợi tổng hợp, dệt nhuộm thành phẩm và may mặc. Đến nay, tổng vốn đầu tư tại dự án này đã đạt 1 tỷ 370 tiệu USD.

Công ty TNHH Polytex Far Eastern Việt Nam mở rộng dây chuyền sản xuất

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương vừa có buổi tiếp và làm việc với ông Yeh Ming Yuh, Tổng giám đốc Công ty TNHH Polytex Far Eastern (Việt Nam).

Tại buổi làm việc, ông Yeh Ming Yuh cho biết Công ty TNHH Polytex Far Eastern Việt Nam đã đầu tư nhà máy trên diện tích 99ha. Tại khu công nghiệp Bàu Bàng vào năm 2015 để sản xuất xơ sợi tổng hợp, dệt nhuộm thành phẩm và may mặc; với số vốn đầu tư đăng ký giai đoạn I của dự án là 274 triệu USD.

Đến năm 2021, dự án sản xuất sợi tổng hợp của Công ty TNHH Polytex Far Eastern tăng vốn thêm 610 triệu USD. Nâng tổng vốn đầu tư của dự án này lên 1 tỷ 370 triệu USD.

Theo tiết lộ của lãnh đạo doanh nghiệp này trong quý III/2023. Công ty sẽ tiếp tục rót thêm khoảng hơn 250 triệu USD vào Bình Dương và trở thành dự án có tổn vốn đầu tư lớn nhất tại địa phương này.

Cụ thể, công ty sẽ đầu tư mở rộng dây chuyền sản xuất với các sản phẩm sợi siêu bền (ứng dụng trong việc sản xuất dây an toàn, túi khí, lớp bố trong lốp xe…). Đồng thời, công ty cũng sẽ xây dựng một nhà máy năng lượng điện mặt trời để cung cấp điện cho sản xuất.

Hoan nghênh kế hoạch đầu tư của công ty trong quý III/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh đề nghị các sở, ngành liên quan tích cực cùng phối hợp. Hỗ trợ để công ty triển khai dự án nhanh chóng, thuận lợi.

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương khẳng định sẽ cùng đồng hành, hỗ trợ công ty giải quyết nhanh chóng những khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy sản xuất hiệu quả hơn nữa trong thời gian tới.