Qua 4 lần diễn ra dịch Covid-19, thị trường bất động sản bắt đầu có chuyển biến lớn. Các nhà đầu cơ lướt sóng dần vắng bóng, để lại thị trường cho các nhà đầu tư dài hạn. Vậy đâu là “miếng ngon” có khả năng sinh lời trong lúc này?
Covid – 19: Nhà đầu cơ, lướt sóng nghỉ đông
Do tác động của dịch Covid-19, khiến hành vi đầu tư, đầu cơ trên thị trường bất động sản có sự thay đổi lớn. Đặc biệt, nhóm đầu tư mới và lướt sóng đang phân hóa mạnh mẽ. Một số chọn đặt dòng tiền ở chế độ “ngủ đông” chờ qua mùa dịch. Số còn lại phải chuyển kế hoạch đầu tư sang dài hạn khi thị trường đang thanh khoản kém.
Đa số nguyên nhân là do họ: không đo lường được mức độ diễn biến tiếp theo của dịch Covid-19; Kinh tế – chính trị thay đổi ra sao; chưa nắm bắt được tâm lý nhà người mua sẽ thay đổi như thế nào.
Nhóm còn lại là những nhà đầu tư có vốn trung bình và lớn. Các nhà đầu tư có vốn trung bình thường sẽ dành thời gian quan sát; săn tìm cơ hội một cách thận trọng. Trong khi đó các nhà đầu tư có vốn lớn mùa này lại hoạt động cực kỳ xông xáo. Do họ có thế mạnh về kinh nghiệm và dòng vốn dự trữ lớn, đủ nguồn lực để ôm dài hạn. Nhưng điểm chung của cả hai chính là đều ưu tiên lựa chọn đất nền.
Đất nền – “miếng ngon” của nhà đầu tư dài hạn
Có rất nhiều lý do để nói “Đất nền chính là miếng ngon của các nhà đầu tư bất động sản dài hạn”. Đặc biệt, là những thị trường ở các tỉnh vệ tinh của TP.HCM:
– Làn sóng đầu tư tại thị trường các tỉnh chiếm ưu thế do lợi thế về quỹ đất; giá thành, nguồn hàng đa dạng. Trong khi đó Bất động sản tại TPHCM ngày càng tăng cao và nguồn cung hạn chế. Nhà đầu tư dài hạn thường có xu hướng dịch chuyển đến những nơi giàu tiềm năng phát triển với mức giá còn thấp.
– Mức độ tăng trưởng kinh tế ổn định; tỷ lệ đô thị hóa cao tại các tỉnh cũng thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển.
– Đất nền là đất sạch, giàu tiềm năng nên các nhà đầu tư có thể dễ dàng ngâm đợi qua mùa dịch rồi bung ra với giá cao. Mục đích sử dụng đa dạng và không bị hao phí theo thời gian cũng là điểm sáng của đất nền.
Bình Dương hiện nay là tỉnh được nhiều người lựa chọn vì tốc độ phát triển kinh tế – xã hội và vị trí sát vách với TP.HCM. Trong những dự án đất nền tại đây, dự án được đánh giá cao thì phải kể đến Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương.
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương – Vị trí vàng tiềm năng
Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương được chú ý bởi vì Thị xã Bến Cát chắc chắn sẽ được công nhận là thành phố của Bình Dương và dự án chỉ cách trung tâm thị xã 2km. Hiện tại, đây chính là thời điểm rất tốt để nhà đầu tư rót vốn. Vì giá đất bây giờ sẽ mềm và khi Bến Cát lên thành phố thì giá sẽ tăng cao là điều tất yếu. Lúc này nhà đầu tư chỉ việc hưởng lợi.
Ngoài ra, dự án còn có rất nhiều điểm thể hiện tiềm lực của mình như:
– Nằm trên quốc lộ 13 là đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ lớn nhất Bình Dương. Dọc theo trục đường này là sự phát triển mạnh mẽ của các cụm/ khu công nghiệp lớn nhỏ, các tiện ích quốc tế như: Aeon Mall, Becamex, Columbia Asia,…
– Vị trí kết nối liên vùng với trung tâm TP. Thủ Dầu Một (28km), TP.HCM (55km);,sân bay Long Thành và TP. Đồng Xoài (72km), cảng Thị Vải – Cái Mép (103km),..
– Ngoài ra, Khu Nhà Ở Nam Long 3 Bình Dương đảm bảo pháp lý minh bạch, rõ ràng; mỗi nền đều là đất thổ cư 100% và có sổ đỏ riêng biệt. Diện tích nền dao động từ 60m2 – 100m2; vì vậy có nhiều mức giá phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
Trước tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, các nhà đầu tư thận trọng hơn với mỗi quyết định của mình. Lúc này, đất nền chính cơ hội tiềm năng và tạo nên giá trị thực.